P.C. Hooftstraat 142741 BB WaddinxveenVondelwijk

Ben je op zoek naar een comfortabele en gezellige tussenwoning in een rustige woonwijk? Dan is deze vijf kamer eengezinswoning in Waddinxveen perfect voor jou! Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je nodig hebt en meer. Met een voortuin en een zonnige achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten te genieten. De schuur en de achterom maken het compleet voor extra gemak en opslagruimte. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Deze woning is ideaal voor jonge mensen die op zoek zijn naar een fijne plek om hun toekomst op te bouwen. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige woonwijk met veel voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter zijn er 12 scholen en kinderdagverblijven, 7 restaurants of eetgelegenheden, 2 supermarkten, een sportschool, een huisarts en een NS treinstation. Speeltuintjes aan beide uiteinden van de straat (ongeveer 3 jaar geleden vernieuwd). Aantrekkelijk in Groene Hart met vele uitvalswegen, korte reistijd naar den Haag, Utrecht en Leiden. Voor recreatie zijn het Gouwebos en Bentwoud heel dichtbij. De verkopers hebben er lang en met plezier gewoond, ze zullen de buurt zeker missen straks. KENMERKEN Deze woning heeft drie verdiepingen en vier slaapkamers en is uitermate geschikt voor jonge mensen. Want de woning heeft ook nog groeicapaciteit. Degelijk gebouwde woning, fundering op houten palen (in de zeeklei), betonnen vloer (begane grond) en houten verdiepingsvloeren. Een houten kap constructie met pannen en een dakkapel achter. Gemetselde gevels, houten kozijnen. Een moderne meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar, glasvezel en slimme meters. INDELING Begane grond; Voortuin, woningentree via ruime hal met meterkast, trap naar de verdieping, kast onder de trap, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim, aan de achterkant is een deuropening naar de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze diepe tuin heeft achterin een ruime stenen schuur en een overkapping voor de kliko’s en andere praktische zaken. Daar is ook de poort naar het achterpad. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder en een tweede toilet. Toegang tot drie slaapkamers en een badkamer aan de voorkant. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam. Hier hangt de cv-ketel, hier is aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterkant. DUURZAAM Deze woning heeft energielabel C. Hier zijn qua isolatie nog wel punten te scoren. En bij een C-label kun je daar ook extra geld voor lenen. Zeker aan te raden om hierin te investeren. Denk hierbij aan dubbel glas (dat is er nu nog maar beperkt aanwezig), dakisolatie (dak is nu maar beperkt geïsoleerd), maar ook vloer-, en muurisolatie zijn goede mogelijkheden. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Ook zonnepanelen dragen bij aan het milieu én een lagere energierekening. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie juni 2025) SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 147 m² • Ruime en vooral lichte woonkamer met eiken plankenvloer en houten schrotenplafond • Keuken is in 2003 vernieuwd en voorzien van inbouw apparatuur • Badkamer is in 2019 vergroot en vernieuwd; inloopdouche, wastafelmeubel, raam en rooster • Zolder met grote slaapkamer voorzien van dakkapel uit 1996 en dakraam • Diepe achtertuin (ruim 12 meter) • Zonwering en screens • Fijne woonwijk met veel voorzieningen BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.