Peuleyen 212742 ED WaddinxveenGroenswaard 2

In ruim opgezette, groene woonwijk gelegen gemoderniseerde eengezinswoning met voortuin en op het oosten gelegen verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met veel speeltuintjes en groen en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation, diverse sportvoorzieningen en het 'Gouwebos'. De woning is gebouwd in circa 1970 op 150 m2 eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 122 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 417 m3. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast en meterkast (8 groepen en 3x aardlekschakelaar). Deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. L-vormige, ruime en lichte woonkamer voorzien van schouw. Open keuken met rechte, lichte, moderne keukenopstelling voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap en Boretti solitair fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad met doucheplateau en spatscherm, wastafel met meubel, hangend toilet en mechanische ventilatieunit. Tweede verdieping: Overloop met werk-/hobbyruimte, velux dakvenster, Integas Extreme HR cv-combi installatie en bergruimte achter de knieschotten. Ruime en lichte zolderslaapkamer met open kledingkast, bergruimte achter de knieschotten en dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - In ruim opgezette en groene woonwijk gelegen; - Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation zijn nabij gelegen; - Alle woonlagen voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Beide trappen gerenoveerd (2026); - Plafonds en wanden gestuct en gesausd; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) (behalve bijkeuken); - Voorzien van dubbele beglazing (behalve badkamer); - Voorzien van dak- en muurisolatie (na); - Voorzien van moderne keuken (2024); - Voorzien van moderne badkamer (2020); - Voorzien van Intergas Xtreme HR cv-combi installatie (2025); - Voorzien van 8 zonnepanelen (2015); - Voorzien van zonwering begane grond achterzijde; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.