Pioenroos 182742 MD WaddinxveenTriangel

Kindvriendelijk gelegen tussenwoning! Deze sfeervolle en volledige geïsoleerde eengezinswoning met 3 slaapkamers, HR++ beglazing, openslaande deuren naar de diepe achtertuin en eigen parkeerplaats kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijke eengezinswoning dit is! Geweldig wonen in de jonge en ruim opgezette wijk Park Triangel met zijn vele waterpartijen, speelgelegenheden en ruimte voor groen. Deze kindvriendelijke wijk heeft alles binnen handbereik, wat dacht je van kinderopvang, basisschool, huisarts, tandarts en R-net station. Net buiten de wijk tref je winkelcentrum Gouweplein en Zuidplas, Gouwebad De Sniep, verschillende sportverenigingen en kinderboerderij Dierendal. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikt kunnen worden. Kortom ideaal wonen voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, ruimte voor garderobe en schoenen, alsmede de toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige en diepe achtertuin. Aan de voorzijde tref je de ruime L-vormige keuken, waarbij het geheel is voorzien van een groot fornuis met 5 pitten en oven, afzuigkap, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met sfeervol laminaat. 1e verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De luxe en sfeervolle badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor over daglichttoetreding en is voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet -type wandcloset-, dubbelwastafelmeubel en radiator. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime was-/stookruimte met prettig daglicht via een dakraam, volop praktische bergruimte achter de knieschotten en een royale, sfeervolle slaapkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde en aan beide zijden is voorzien van een groot dakraam. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2016; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 111 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 392 m³; • 113 m² eigen grond; • Energielabel A; • Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning; • Aan de voorzijde gelegen aan een autovrij plantsoen; • Rolluik slaapkamer voorzijde; • Volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR++; • Betreft momenteel BPD koopstart, maar wordt zonder erfpacht en dus als volle eigendom/eigen grond geleverd; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 4 min fietsen; • Treinstation Triangel (R-net) op slechts 3 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.