Pioenroos 72742 MD WaddinxveenTriangel

Welkom bij Pioenroos 7: een heerlijk familiehuis in het hart van Park Triangel. Deze verrassend ruime woning beschikt over een moderne, recent vernieuwde woonkeuken, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een privé parkeerplaats met laadvoorziening. Mede dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping heeft de woning een woonoppervlakte van ruim 164 m². De woning is gelegen aan een autovrije groenstrook in de populaire nieuwbouwwijk Park Triangel. De ligging in de wijk is rustig en groen, met veel speelvoorzieningen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Tevens ligt het park- en speeleiland op korte afstand van de woning, ideaal voor een wandeling, om te sporten of om met de kinderen buiten te spelen. Kortom, een prettige woonomgeving voor verschillende doelgroepen. De naastgelegen woning staat gelijktijdig te koop, wat een zeldzame kans biedt om twee woningen naast elkaar te verwerven. Ideaal voor bijvoorbeeld familieleden of vrienden die dicht bij elkaar willen wonen, met behoud van ieder een eigen woning en privacy. Wat deze woning uniek maakt: - Uitgebouwde woning met autovrije ligging - Parkeerplaats met laadvoorziening op mandelig terrein, bijdrage VvE € 180,- per jaar - Begane grond v.v. keramisch parket (2023) en vloerverwarming - Luxe Siematic keuken (2023) - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Ingedeelde zolderverdieping met 2 slaapkamers en dakkapel - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A++ - Oplevering in overleg Wat deze woning extra interessant maakt: Optioneel wordt bij deze woning een garagebox / unit aangeboden in businesspark Parkrand, aangrenzend aan Park Triangel. Dit kan ideaal zijn voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of als (extra) opslag- / hobbyruimte. Prijs op aanvraag. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal biedt toegang tot de woonkamer en via dubbele deuren ook toegang tot de keuken. De open luxe woonkeuken is in het midden en aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een hoge kastenwand, twee rechte wandopstellingen, composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - Vaatwasser - Combi oven - Stoomoven - Koel-/vriescombinatie - Quooker De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote achterpui en is voorzien van een keramische parketvloer in een visgraat patroon. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De verdieping is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer (2023). De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Ruime inloopdouche met glazen wand en recent vernieuwde kraan - Ligbad met recent vernieuwde kraan - Dubbele wastafel - Spiegelkast met verlichting - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Overloop met was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, alsmede een praktisch keukenblok. - 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel - 5e Slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en speelse vide Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de ligging biedt de tuin in de zomer de gehele middag en avond zon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de gehele breedte van de woning voorziet het terras van schaduw op de warmere dagen. In de voortuin is een praktische fietsenberging/stalling gerealiseerd. Parkeren: U heeft de beschikking over een parkeerplaats met laadvoorziening op het achtergelegen mandelig terrein. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.