Pioenroos 92742 MD WaddinxveenTriangel

Welkom bij Pioenroos 9: een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een praktische zolderindeling, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning heeft een landelijke en vriendelijke uitstraling en is bovendien duurzaam uitgevoerd met energielabel A++ en 12 zonnepanelen. Gelegen aan een autovrije groenstrook in de kindvriendelijke wijk Park Triangel, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 zich op korte afstand, wat zorgt voor een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving. De naastgelegen woning staat gelijktijdig te koop, wat een zeldzame kans biedt om twee woningen naast elkaar te verwerven. Ideaal voor bijvoorbeeld familieleden of vrienden die dicht bij elkaar willen wonen, met behoud van ieder een eigen woning en privacy. Wat deze woning uniek maakt: - Ruime woning met autovrije ligging - Parkeerplaats op mandelig terrein, bijdrage VvE € 180,- per jaar - Begane grond v.v. pvc vloer met vloerverwarming - Woonkeuken met en suite deuren - Houten stompe binnendeuren begane grond - Volledig geïsoleerd en v.v. 12 zonnepanelen - Ingedeelde zolderverdieping met 2 slaapkamers en dakkapel - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A++ - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, open trap naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal biedt zowel toegang tot de woonkeuken als de woonkamer. Via de sfeervolle dubbele deuren bereikt u de open woonkeuken met landelijke charme en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. De keuken staat met en suite deuren in verbinding met de woonkamer. De gezellige woonkamer met veel lichtinval en met renovlies afgewerkte wanden biedt via openslaande deuren toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. - 1e slaapkamer aan de voorzijde - 2e slaapkamer aan de voorzijde (Deze twee slaapkamers zijn desgewenst eenvoudig samen te voegen tot één woningbrede slaapkamer.) - 3e slaapkamer aan de achterzijde - 4e slaapkamer aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, ligbad, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: Overloop met speelse losse trap naar de vliering en toegang tot de ruime en praktische was-/stookruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. In deze ruimte zou eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. - 5e Slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster, sfeervolle dakkapel en vaste kastruimte - 6e Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote dakvensters en bergruimte achter de knieschotten De verdiepingen zijn voorzien van eenzelfde lichte laminaatvloer. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met achterom. De fraai aangelegde achtertuin met een diepte van ruim 12 meter, is gelegen op het zuidwesten en profiteert daardoor van veel zon in de middag en avond. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning. In de voortuin bevindt zich nog een praktische fietsenberging. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter de woning, op het mandelig parkeerterrein. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.