Polderlaan 1782742 PP WaddinxveenTriangel

Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Park Triangel ligt deze vrijstaande woning met een zonnig gesitueerde tuin aan het water, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage. De woning is in 2022 in een fraaie stijl gebouwd en voorzien van een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping hebben verkopers reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een indeling met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze werkzaamheden dienen door koper nog te worden afgerond, waardoor de tweede badkamer momenteel nog casco is uitgevoerd. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp met boiler, in combinatie met vloerverwarming/-koeling en een warmteterugwinsysteem. Daarnaast is de woning voorzien van 28 zonnepanelen. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, een wijk die zich onderscheidt door veel groen, leuke speelgelegenheden en de nabijheid van alle voorzieningen. Tot deze voorzieningen behoren winkelcentra zoals 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', diverse scholen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom, deze wijk is ideaal voor jong en oud. - Energielabel A+++ - Voorzien van een dwarskap - Woonkamer en garage voorzien van een aanbouw. ca. 2,4m - Aangebouwde stenen garage - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - 28 zonnepanelen in eigendom - Warmtepomp, boiler en warmte terug winsysteem - Zonnige achtertuin aan het water - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en open keuken. De lichte woonkamer beschikt over raampartijen aan twee zijden, een aanbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met een kookeiland en voorzien van een composiet werkblad. U beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Koel-/vriescombinatie - Stoomoven, 2 stuks - Vaatwasser - Quooker De begane grond is voorzien van vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning met walk in closet en zijraam - 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning De moderne badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met glazen deur - Whirlpool ligbad - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Verwarmde spiegel - Mechanische ventilatie De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping hebben verkopers reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een indeling met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze werkzaamheden dienen door koper nog te worden afgerond, waardoor de tweede badkamer momenteel nog casco is uitgevoerd. Verkopers hebben reeds diverse materialen aangeschaft ten behoeve van de verdere afbouw van deze verdieping. Zo zijn onder andere twee Velux dakramen, een toilet, een hoekdouche, een wastafel en tegels voor vloer en wanden aanwezig. Tevens is er nog een aanzienlijke hoeveelheid PVC-vloer aanwezig. Deze materialen worden aan koper ter beschikking gesteld, echter dient rekening te worden gehouden met het feit dat dit niet volledig is. Tuin: De woning beschikt over een royale tuin rondom met meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De aangebouwde garage is voorzien van de opstelplaats van de warmtepompinstallatie en beschikt over een deur aan de tuinzijde en een garagedeur met loopdeur aan de voorzijde. Voor de garage is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt aanwezig. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.