Polderlaan 1812742 PP WaddinxveenTriangel

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met een luxe afwerkingsniveau, vier slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen en een fraai aangelegde tuin? Dan is Polderlaan 181 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in een jonge en populaire woonwijk en combineert ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, vier slaapkamers, een verzorgde speelse achtertuin met berging en twee eigen parkeerplaatsen waarvan één met eigen laadpaal. Dankzij de rustige ligging, de aanwezigheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving én de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, woont u hier op een bijzonder prettige locatie. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal maakt direct een verzorgde indruk dankzij de grote lichtgrijze vloertegels, strak afgewerkte wanden en de moderne trapopgang met lichte houten treden en lades in de trap. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset, een strak fonteintje en opvallende hoogglans zwarte wandtegels in metselverband, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne lichtgrijze tegelvloer die naadloos doorloopt en rust en eenheid creëert. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in een moderne, greeploze opstelling met mat lichtgrijze fronten, donkere accenten en een werkblad met natuursteenlook. Centraal in de ruimte staat een royaal kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. De keuken beschikt daarnaast over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een geïntegreerde spoelzone met zwarte spoelbak en fraaie messingkleurige kraan. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkeuken van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar de sfeervolle groenblauwe accentwand, de houten eettafel en de moderne hangverlichting samen zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De zwarte stalen deur geeft het geheel een luxe karakter. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De combinatie van de zachtroze accentmuur, de groenblauwe wand en de stijlvolle donkere lattenwand achter de televisie zorgt voor een bijzonder sfeervolle leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en bieden voldoende ruimte voor een bed en een royale kledingkast. Dankzij de grote ramen zijn deze kamers heerlijk licht. De badkamer is recent en hoogwaardig uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol houtlook meubel en luxe messingkleurige kranen en accessoires. De combinatie van grote witte wandtegels, groenblauwe accenttegels en de ronde spiegel geeft de badkamer een moderne en rustige uitstraling. De ingebouwde nis in de douche zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met een sfeervolle open kapconstructie. De hoge nok en de schuine dakvlakken zorgen voor een ruimtelijk effect en veel karakter. De kamer is momenteel ingericht als royale slaapkamer, maar biedt tevens mogelijkheden voor een werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping indien gewenst verder worden ingedeeld. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. De combinatie van grote keramische terrastegels, siergrind, houtlook looppaden en verzorgde plantenborders zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plaats is voor een comfortabele lounge- en eethoek. De groene erfafscheidingen zorgen voor privacy en een prettige sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom bereikt u het mandelige parkeerterrein waarvan 2 parkeerplaatsen bij de woning horen. Eén parkeerplaats is voorzien van een laadpaal. Bijzonderheden: • Instapklare en uitstekend onderhouden woning; • Royale woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen • Luxe woonkeuken met kookeiland; • Ruime en lichgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; • Separate toiletruimte op de eerste verdieping; • Fraai aangelegde speelse achtertuin met berging en achterom; • Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein, 1 met laadpaal (bijdrage € 44 per maand); • Energiezuinig, A+++ met vloerverwarming en vloerkoeling, 2 zonnepanelen • Gelegen in een jonge en populaire woonwijk met veel groen- en speelvoorzieningen Een stijlvolle, instapklare gezinswoning met veel woonruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!