Prinses Irenestraat 62741 DP WaddinxveenOranjewijk Zuid

Welkom aan de Prinses Irenestraat 6 in Waddinxveen — een instapklare tussenwoning waar warmte, stijl en comfort naadloos samenkomen. Deze prachtige woning met 4 slaapkamers biedt alles wat je zoekt: een royale uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel (2021), een landelijke open keuken (2017) met openslaande tuindeuren en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Of je nu geniet van een rustige avond bij de haard of de tuindeuren openzet voor een zomerse bries, hier voelt thuis echt als thuis. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Een centrale speeltuin biedt kinderen een veilige plek om te spelen, terwijl volwassenen genieten van de groene omgeving. De wijk heeft uitstekende voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang en een plein met diverse winkels op loopafstand. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Waddinxveen zelf biedt het beste van beide werelden: de rust van het Groene Hart gecombineerd met uitstekende verbindingen. Het treinstation ligt op loopafstand, waardoor je met de sprinter in nog geen 10 minuten in Gouda of Alphen aan den Rijn staat. Van daaruit reis je moeiteloos door naar Utrecht, Rotterdam, Leiden of Den Haag. Ook de autoverbindingen zijn uitstekend, met directe toegang tot de A12, A20, N11 en N207. Een centrale locatie met alles binnen handbereik! Woonoppervlakte m² Perceel: 144 m² Bouw: 1959 Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de hal/entree met meterkast, vaste trapopgang, een modern afgewerkte toiletruimte (2018) en een praktische kelderkast. De royale uitgebouwde woonkamer is een ware eyecatcher met de charmante houtkachel (2021) als centraal punt. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het westen — perfect voor middag- en avondzon. De open keuken in landelijke stijl (2017) is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De compacte badkamer is in juni 2022 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op deze verdieping, modern afgewerkt en praktisch in gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de overloop met CV-opstelling (Intergas, 2008 — eigendom) en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime zolderkamer met dakkapel doet dienst als vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om deze nog verder uit te breiden met een extra dakkapel aan de voorzijde. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en de achtertuin — met eigen achterom — is een heerlijke plek om te ontspannen. De open houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen: - Instapklare, volledig gerenoveerde woning - Voorzien van dubbele beglazing - Uitgebouwde woonkamer met houtkachel (2021) - Landelijke open keuken (2017) - Toiletruimte begane grond (2018) - Badkamer vernieuwd (juni 2022) - Fraai aangelegde tuin op het westen - Zonnescreens gehele achterzijde - Openbaar parkeren in de straat - Centrale ligging nabij treinstation, winkels en scholen Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom langs en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de charme van de Prinses Irenestraat 6. Wij leiden je graag rond! --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.