Pulpehoeve 62742 PM WaddinxveenTriangel

Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2019 met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 148 m², een aangebouwde serre en een moderne afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken met schiereiland en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vijf slaapkamers en de aanwezige vliering is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en comfort. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Park Triangel, een jonge en groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Woonoppervlakte circa 148 m² - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Aangebouwde serre aan de achterzijde - Moderne keuken met schiereiland - Vijf slaapkamers - Luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping - Praktische wasruimte op de tweede verdieping - Vliering bereikbaar via vlizotrap - Gelegen in de populaire woonwijk Park Triangel - Op korte afstand van scholen, winkels, speelvoorzieningen en station Waddinxveen Triangel - Oplevering in overleg Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is bovendien een serre aangebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en er optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met schiereiland. De keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een vaste (kleding)kast, die zorgt voor veel praktische bergruimte. - Slaapkamer aan de voorzijde - Slaapkamer aan de voorzijde - Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van: - Ligbad - Inloopdouche - Wastafelmeubel Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en technische installaties. - Slaapkamer aan de voorzijde - Slaapkamer aan de achterzijde Deze verdieping biedt veel praktische ruimte en is uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbydoeleinden. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en vormt samen met de serre een fijne verlenging van de leefruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het mandelig parkeerterrein. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.