Snoekbaars 232742 NC WaddinxveenTriangel

Ben jij op zoek naar een woning waar je écht zó in kunt trekken? Dan zou dit huis uit 2020 zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn. Met maar liefst 11 zonnepanelen én een eigen parkeerplek woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Je woont in de jonge, populaire wijk Park Triangel, waar alles lekker dichtbij is. Om de hoek vind je een groot parkeiland met speel- en sportvoorzieningen — ideaal als je graag buiten bent of kinderen hebt. Ook het eigen treinstation op de lijn Gouda – Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand. Basisscholen, kinderopvang, huisarts en tandarts? Die heb je hier allemaal binnen handbereik. Wel zo prettig. En dan woon je ook nog eens in het levendige Waddinxveen. Centraal in de Randstad en midden in het Groene Hart. Je doet je boodschappen in winkelcentrum Gouweplein, wandelt langs de monumentale Hefbrug Waddinxveen of geniet van de nabijheid van rivier de Gouwe. Met een rijk verenigingsleven en voorzieningen voor alle leeftijden is dit een dorp waar je je snel thuis voelt. En wil je eropuit? Vanuit hier ben je zó in Gouda, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Zie jij jezelf hier al wonen? Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 106 m2 - bouwjaar 2020 - energielabel A - 11 zonnepanelen - warmtepomp - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - achtertuin op het noord westen - vrijstaande, houten berging - eigen parkeerplek achter de woning Meetgegevens: Woonoppervlakte 89 m2 Overig inpandige ruimte 28 m2 (dit betreft de zolderverdieping, deze is meegenomen in het woonoppervlak op Funda) Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 6 m2 Inhoud 441 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en een fijne garderobe. Vanuit hier loop je door naar de keuken — en die is helemaal van nu. Je kookt hier op een 4-zones inductieplaat en verder is alles aanwezig wat je nodig hebt: een vaatwasser, koelkast, vriezer én lekker veel bergruimte. De woonkamer is ruim en licht, een plek waar je meteen ziet hoe je hier jouw eigen thuis van maakt. Vanuit hier stap je zó de tuin in. Extra mooi detail: voor de trap naar boven is een prachtige stalen deur geplaatst, wat zorgt voor een luxe uitstraling én extra licht. 1e verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers; aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping De zolderverdieping is nu nog een open ruimte — ideaal als hobbyruimte, werkplek of speelzolder. Hier vind je ook de technische ruimte met de warmtepomp en de aansluiting voor je wasmachine en droger. Dankzij het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige verdieping. Je hebt hier de mogelijkheid om nog een tweetal slaapkamers te realiseren. Tuin en parkeren De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Met een buitenkraan, een praktische houten berging en een achterom is het hier gewoon goed geregeld. En parkeren? Dat doe je op je eigen parkeerplek achter de woning. Thuiskomen was nog nooit zo makkelijk. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: snoekbaars23.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.