Spireaweide 152742 GB WaddinxveenGroenswaard 3

Bent u op zoek naar een ruime en goed ingedeelde eengezinswoning met circa 129 m² woonoppervlak, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is Spireaweide 15 in Waddinxveen zeker het bekijken waard. Deze verzorgde eindwoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is er een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Dankzij de praktische indeling en het prettige wooncomfort is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trappenkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet door de uitbouw en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De houten vloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van deze leefruimte. Via de deur aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, die beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een prettige en open sfeer, waardoor deze ruimte ideaal is voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is in beide kamers vaste kastruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele indeling. De badkamer is modern en strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wasbakken en een toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn dit twee volwaardige kamers met extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor was apparatuur en de cv-installatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping, maar ook ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze etage biedt eveneens veel bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en daarmee eenvoudig in gebruik. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 129 m² • Ruime eengezinswoning • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met toegang tot de tuin • Moderne badkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie. Spireaweide 15 in Waddinxveen biedt ruimte, licht en woonplezier voor jarenlang woongenot. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.