Zuidkade 562741 JC WaddinxveenOostpolderwijk

Karakteristieke vrijstaande woning met volwaardige mantelzorg- of kangoeroewoning! Wonen met meerdere generaties of zorgbehoevende ouders, zonder in te leveren op uw eigen privacy? Dat kan in dit unieke object in Waddinxveen. Deze karakteristieke woning beschikt over een volwaardige, zelfstandige woonruimte op de begane grond, perfect voor inwonende ouders of mantelzorg. Daarnaast biedt het geheel een zee aan ruimte, een riante tuin en een eigen opgang voor beide huishoudens. Het pand is eveneens ideaal voor de combinatie van wonen en werken. Met een royaal woonoppervlak van 308 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden. Kom gerust eens binnenkijken om te ervaren of dit unieke object bij uw woonwensen past. Beide woningen worden met elkaar verbonden via de centrale hal, maar functioneren verder volledig onafhankelijk van elkaar. Ze zijn ieder voorzien van een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 402 m² en is de afgelopen jaren fors verbouwd. Het interieur ademt een warme, landelijke sfeer uit, wat destijds zelfs heeft geresulteerd in een prachtige fotoreportage in het tijdschrift Landelijk Wonen. Het geheel is gelegen aan de rivier De Gouwe, die dwars door Waddinxveen stroomt en in de zomerperiode een levendig uitzicht biedt op de voorbijvarende boten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en beschikt over een diepe achtertuin op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een groot tuinhuis met overkapping, een heerlijke plek voor waardevolle momenten met familie en vrienden. Indeling Begane grond Entree en vestibule met de meterkast, aansluitend de gang met garderobe. Vanuit deze centrale ruimte splitst de woning zich op in twee zelfstandige gedeelten. Linker woninggedeelte Begane grond: Een zeer ruime woonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote schouw met een gezellige houtkachel. Dit is tevens de zithoek van de woning, vanwaar u een vrij uitzicht heeft op de Gouwe. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd in een stijl die perfect past bij het landelijke interieur, en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de veranda bereikbaar. Direct achter de keuken bevindt zich bovendien een grote, praktische berging. Eerste verdieping: Een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als extra bergruimte bij de kamer. Deze slaapkamer is daarnaast voorzien van een royale kastenwand. Er is een aparte, praktische wasruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. De riante, centraal gelegen badkamer is uitgerust met twee dakramen voor prettig daglicht. Deze ruimte beschikt over een douche, toilet, ligbad en een breed wastafelmeubel met twee wasbakken. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer. Via de overloop bereikt u tevens een aparte gang die leidt naar de derde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een grote kastenwand en een fraai zicht op de Gouwe. In totaal beschikt het linker gedeelte hiermee over drie volwaardige slaapkamers. Rechter woongedeelte Begane grond: Ook dit gedeelte beschikt over een zeer ruime woonkamer met een open keuken. De moderne keukenopstelling is in 2025 geplaatst en voorzien van alle hedendaagse apparatuur. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die direct toegang geeft tot de veranda. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer op de begane grond, die is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Mede dankzij deze badkamer is volledig gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, wat ideaal is voor oudere bewoners. Eerste verdieping: De overloop ligt centraal tussen de twee slaapkamers van dit gedeelte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De slaapkamers zijn reeds leeggemaakt en kunnen geheel naar eigen smaak en stijl worden afgewerkt. Dat geldt ook voor de badkamer op deze verdieping, die bereikbaar is vanaf de overloop. Hier zijn het tegelwerk en het sanitair al verwijderd, zodat u deze ruimte volledig naar eigen wens kunt moderniseren. Bijzonderheden Bijzonderheden Dit is een uitzonderlijk royale woning waarvan wij u van harte aanbevelen de ruimte zelf te komen ervaren, zodat u kunt ontdekken hoe de indeling aansluit bij uw persoonlijke situatie. Het object is verduurzaamd met 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Daarbij zijn ook de dakpannen vervangen. De verwarming van de woning geschiedt grotendeels via comfortabele infraroodverwarming en de sfeervolle houtkachels. Er is een reguliere cv-installatie aanwezig, die voornamelijk wordt gebruikt voor de warmwatervoorziening. Daarnaast is de woning deels uitgerust met een airconditioninginstallatie. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is in 2024 grondig uitgevoerd. Het merendeel van de kozijnen is bovendien voorzien van hoogwaardige HR-beglazing. Voor de veiligheid worden de openhaardkanalen jaarlijks vakkundig geveegd. Tuin Genieten van het buitenleven is bij deze woning gegarandeerd. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy en veelzijdige mogelijkheden. Of u nu wilt tuinieren, uitgebreid wilt loungen of de kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, het kan hier allemaal. Door de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van de zon. Achter in de tuin staat een grote schuur die een uitkomst biedt voor klussers, hobbyisten of als extra opslagruimte. In deze schuur is tevens krachtstroom aanwezig voor het gebruik van zwaardere machines. Direct naast deze berging bevindt zich een royale overkapping met een functioneel buitenkeukentje. Dit is de ultieme plek voor gezellige familiemomenten en lange zomeravonden. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de historische Zuidkade, direct naast een karakteristiek, monumentaal kerkje. Rondom de woning ervaart u een heerlijk gevoel van vrije ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, horecagelegenheden, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Direct naast het perceel bevinden zich aan de openbare weg twee openbare parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrisch laden. Waddinxveen beschikt over een zeer centrale ligging in het Groene Hart. De verbindingen met steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend, zowel met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen als met de trein. Daarnaast biedt de directe omgeving volop rust en natuur, met onder andere de uitgestrekte polders, het Gouwebos, natuurgebied 't Weegje en het Bentwoud in de nabijheid. De oplevering vindt plaats in overleg, Kortom: een woning die door zijn ruimte en ligging een bezichtiging meer dan waard is. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.