Zuidkade 892741 JD WaddinxveenOostpolderwijk

Aan de geliefde Zuidkade in Waddinxveen vindt u deze charmante eengezinswoning van 81 m² woonoppervlakte. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een diepe achtertuin met eigen vlonder. Binnen treft u onder meer een moderne keuken, een lichte en ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische zolder met extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en CV-installatie. Dankzij de rustige ligging, het fraaie uitzicht op het water en het verzorgde interieur is dit een bijzonder aantrekkelijke woning om in te wonen. Begane grond: Via het verzorgde voortuintje bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u de garderobe en de meterkast. Vervolgens loopt u door naar de lichte woonkamer, waar het grote raam aan de achterzijde voor veel daglicht zorgt. De lichtgrijze vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een eettafel. Via de achterdeur bereikt u het verhoogde terras met trap naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke lichtgrijze stijl. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het ruime raam aan de voorzijde zorgt voor prettig licht en uitzicht over de straat en de Gouwe. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is afgesloten, in dit halletje bevindt zich tevens het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en biedt eveneens volop ruimte voor een royaal bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt tevens de royale badkamer, uitgevoerd in lichte tinten en volledig betegeld. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder. Deze verdieping is ideaal als opslagruimte en biedt bovendien plaats aan de CV-installatie en de wasmachine. Door de lengte van de ruimte is er verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Direct achter de woonkamer bevindt zich een verhoogd terras, een fijne plek om te zitten. Via de trap komt u op het lager gelegen terras aan het water, een rustige en sfeervolle plek met mooi uitzicht over de kade. De houten vlonder maakt het geheel compleet en biedt directe toegang tot het water, perfect voor liefhebbers van natuur, rust en eventueel een klein bootje. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 81 m² - Gelegen aan het water met eigen vlonder - Moderne keuken - Royale badkamer op de eerste verdieping - Twee volwaardige slaapkamers - Praktische vliering met CV- en wasmachineopstelling - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen - Goed onderhouden woning, instapklaar Bent u op zoek naar een verzorgde en sfeervolle woning op een unieke plek aan het water? Dan is Zuidkade 89 zeker een bezichtiging waard. Wij laten u de woning graag met plezier zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.