Zuidplaslaan 1292743 CW WaddinxveenZuidplas 80

Deze goed onderhouden en zeer ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas. De woning is goed verduurzaamd en beschikt door de kunststof kozijnen met HR++ glas en de 6 zonnepanelen over een energielabel A. Door een ruime uitbouw welke is voorzien van een lichtstraat biedt deze woning erg veel leefruimte in de lichte woonkamer. Verder heeft de woning een groen aangelegde achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportgelegenheden. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal welke mooi afgewerkt is met glas-in-lood panelen. De toiletruimte is modern en gezellig ingericht en voorzien van een closet en fonteintje. Daarnaast is de meterkast gelegen welke is voorzien van 8 groepen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser (2024), oven (2019), 5 pits gasstel, afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie (2023). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaat vloer. Zowel de keuken als woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim door de uitbouw en heeft veel lichtinval door de gevel brede glazen pui aan de achterzijde en de lichtstraat. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar welke fraai is voorzien van beplanting en een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Daarnaast is een ruimte gelegen welke momenteel in gebruik is als berging. Maar deze ruimte heeft een perfecte afmeting om hier een walk in closet te maken. Deze ruimte is weer bij de slaapkamer te betrekken zoals dit origineel was. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en bad. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen welke voorzien is van een laminaat vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Op de overloop is de opstelplaats van de c.v. ketel, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Hier is ook een kleine vliering aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is een mooie ruime slaapkamer door de dakkapel. Deze is voorzien van een fonteintje en laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer door de dakkapel en voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Zeer ruime en lichte woning door de uitbouw met lichtstraat; - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 6 zonnepanelen (circa 2023); - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportgelegenheden; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.