Parallelweg 204845 CR WagenbergWagenberg noordwest

Instapklare half vrijstaande woning (geschakeld) welke is voorzien van een aanbouw, ruime berging en een zonnige achtertuin. Gelegen op een perceel van ca. 105 m² op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1938 en heeft een inhoud van ca. 285 m³ en een woonoppervlakte van ca. 81 m². De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, een houten eerste verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel (bj. 2021). De woning is in de master bedroom voorzien van een airco. Begane grond De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (6x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met open keuken, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De complete keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de Intergas cv-combiketel, een keukenblok met spoelbak en de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een design radiator ne mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en het toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van één grote dakkapel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van een airco (Toshiba bj. 2023) en knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. In de master bedroom zit een bergluik. De tuin De beschutte en betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De berging is opgetrokken in een houtskeletbouw en middels de deur is de Parallelweg bereikbaar. Situering Wagenberg is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.