de Linden 69945 PZ WagenborgenWagenborgen

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt onder andere goede openbaar vervoersverbindingen in alle windrichtingen. Naast de logistiek gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van gezindheidszorg, horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder… Op loopafstand van het Proostmeer en de natuur er omheen vinden we De Linden. Een doodlopend straatje met aan het einde huisnummer zes en acht. De eerste eigenaar van deze kavels koos er in 1987 voor om slechts één woning te bouwen en de tweede kavel - huis-nummer acht - als tuin in te richten. Onder meer ter vergroting van de privacy. De huidige eigenaren heeft dit deel van het perceel nog steeds in gebruik als tuin, maar heeft er recent ook een grote schuur annex garage gebouwd. Niet in de laatste plaats omdat ze de bestaande - aangebouwde - garage bij het woonoppervlakte hebben betrokken. Hier hebben ze een slaap- en badkamer gerealiseerd waardoor de woning ‘anno nu’ ook levensloopbestendig genoemd kan worden. Aan de andere, tevens zuidzijde van de woning is een ‘tweede’ tuin gesitueerd. Compleet met heerlijke veranda en tuindeuren vanuit de woonkamer. Het interieur en indeling van De Linden zes is door de huidige eigenaren geheel aangepast. Om te beginnen op de begane grond. Hier is de verbinding tussen de woonkamer en -keuken vergroot en de inrichting vernieuwd. Het resultaat mag er zijn. Een heerlijke leefruimte, voorzien van een sfeervolle houtkachel en met een prettige verbinding naar de overkapping en tuin aan de zuidzijde. Ook de garage heeft een metamorfose doorgemaakt! ‘Anno nu’ ingericht als een functionele slaapkamer met studeer- annex ‘thuiswerk’ruimte en moderne badkamer ‘en suite’. De begane grond wordt gecompleteerd door een bijkeuken, ontvangsthal en modern toilet. Op de verdieping valt de vergrote dakkapel op. Deze biedt extra ruimte aan de gemoderniseerde badkamer. Verder op de eerste verdieping een separaat - eveneens modern - toilet en drie slaapkamers. Een aantal recente verbeteringen en extra’s nog even opgesomd: - Vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten - Vloerverwarming op de begane grond met een houtkachel - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Waterbron naast de schuur - Modern ingericht en ‘instapklaar’ - Waterontharder