G. Boelmanweg 679945 RH WagenborgenWagenborgen

Heerlijk ruim gezinsleven in Wagenborgen: G. Boelmanweg 67! Ben je op zoek naar een fijne plek voor jouw gezin of het avontuur als starter? Nou, dan zit je hier goed! Aan de rustige G. Boelmanweg 67 in het gezellige Wagenborgen vind je namelijk deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Het huis, gebouwd in 1976, biedt precies die combinatie van comfort en gezelligheid waar je van droomt – én natuurlijk met energielabel A is het ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! Genieten in een lichte woonkamer! Laten we beginnen bij het kloppende hart van het huis: de royale woonkamer. Dit is echt zo’n plek waar je na een lange dag neerploft op de bank met een kop thee, de kids hun huiswerk doen aan de eettafel of allemaal samen een spannende filmavond houden. Wat extra fijn is: de woonkeuken is apart van de woonkamer. Daardoor kun je lekker koken zonder dat alle geuren meteen je zithoek in trekken. Geen overlast, wel volop sfeer! Koken met uitzicht! De ruime keuken biedt alles wat je nodig hebt om die culinaire prins(es) in jezelf naar boven te halen. Ramen geven een mooi uitzicht op de tuin, terwijl je ondertussen de lekkerste hapjes bereid. Genoeg kastruimte, stevige werkbladen en logische indeling: hier wordt het gewoon leuk om te koken, snacks te maken voor je vrienden of gezellig samen ontbijten op een zondagmorgen. Veel ruimte voor het hele gezin! Met in totaal maar liefst vier slaapkamers is er plek zat. Misschien een eigen kamer voor elk kind (scheelt ruzie!), een fijne thuiskantoor, of een hobbyruimte waar je helemaal los kunt gaan. De kamers zijn licht, hebben prettige afmetingen en geven je alle vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Altijd genoeg plek: Aangebouwde garage en oprit! Of je nu twee rechterhanden hebt en graag klust, of gewoon een plek zoekt waar je auto droog en veilig staat; dankzij de aangebouwde garage is het mogelijk. Even geen zin om spullen als fietsen, skates of kampeerspullen door het huis te sjouwen? Parkeer die eenvoudig in de garage – uit het zicht, maar altijd bij de hand. En vergeet de eigen oprit niet: nooit meer stressen over een parkeerplekje! Fraaie tuin voor speelplezier en ontspanning! Laat de zomer maar komen! De zonnige tuin is zo’n plek waar je direct zin krijgt in barbecueën met vrienden, relaxen met een boek of lekker niets... Vooral genieten en weinig gedoe. Duurzaam en comfortabel wonen! Een andere grote plus: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent: lagere energiekosten en alvast voorbereid op de toekomst. Je zit er dus warmpjes bij terwijl je bijdraagt aan een beter milieu. Win-win! Handig gelegen in Wagenborgen! G. Boelmanweg 67 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Je woont hier met het gevoel «lekker rustig buiten», maar met dorpse voorzieningen en sociale contacten binnen handbereik. Even snel boodschappen doen? Geen probleem, de omliggende dorpen zijn vlot te bereiken! En met de bus of auto sta je binnen no-time in Delfzijl, Appingedam of zelfs Groningen. Is dit jouw volgende stap? Samengevat: deze woning biedt alles wat jonge gezinnen en starters zoeken. Ruimte, comfort, een fraaie tuin, lekker veel licht, energielabel A, parkeermogelijkheden én een fijne ligging. Kom gewoon zelf een keertje kijken, proef de sfeer en zie hoe jij en je gezin hier kunnen groeien. Laat deze kans niet liggen! Heb je interesse of wil je meer informatie? Neem gerust contact op, we vertellen je graag alles over jouw mogelijke nieuwe (t)huis! Welkom binnen – Hal, Toilet & Meterkast! Kom binnen via de nette hal, waar meteen een moderne toiletruimte op je wacht. Lekker praktisch: het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje – zeg maar dag tegen die ouderwetse potjes! De meterkast? Jawel, helemaal up-to-date: acht groepen, een kookgroep, twee aardlekschakelaars en zelfs een aparte groep voor je zonnepanelen (slim!). Hier begin je dus alvast goed. Woonkamer vol sfeer en comfort! Loop door naar de woonkamer – het hart van het huis. De parketvloer geeft gelijk die warme uitstraling, perfect voor een knusse filmavond, een speelmiddag met de kinderen of een avond lang gezellig borrelen met vrienden. Wat direct opvalt? De afgesloten trapopgang naar boven; lekker veilig met kids in huis. Alles voelt hier ruim, licht en toch supergezellig. Droomkeuken om te koken, te leven en te lachen! Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten woonkeuken: volledig uitgerust voor kokers, bakkers en iedereen die gewoon graag een lekkere maaltijd op tafel zet. Koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuiging – alles zit erin, dus wat let je? ’s Ochtends begint je dag hier aan de eettafel met een kop koffie, terwijl de kids zich klaarmaken voor school. Feestjes, ontbijten, spelletjesavonden, het kan hier allemaal. Handige garage met tuinconnectie! Aan de zijkant van de woning vind je een ruime garage, ideaal voor de fietsen en al die spullen waarvoor je anders nooit plek lijkt te hebben. Via de loopdeur sta je zo in de tuin – handig als je klust of even snel iets uit de schuur wilt pakken. Aan de voorkant een praktische schuifdeur; ruimte zat voor opslag, hobby’s of zelfs een eigen gym. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Lekker slapen op de eerste verdieping! De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers te wachten. Groot genoeg voor bedden, bureaus, speelgoed en meer. Gaat het om een kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte? Het kan allemaal. Verder vind je op deze verdieping een complete badkamer met douchecabine, wastafel én een extra toilet. En het grote dakraam laat altijd lekker veel daglicht binnenwaaien. Douchen terwijl je naar de wolken kijkt – da’s pas relaxed wakker worden. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte! Met een vaste trap bereik je zonder gedoe de zolderverdieping. Op de overloop hangt de cv-installatie, keurig weggewerkt, én er is een extra zolderkamer met dakraam – hartstikke veel mogelijkheden dus. Werkplek, speelzolder, waskamer, yogastudio? Aan jou de keuze! Een huis waar echt álles klopt! Kortom: ben je starter of heb je een (jong) gezin? Dan is dit huis met zijn goede indeling, fijne tuin, garage, moderne keuken en zonnige vertrekken een gouden kans. Het zit ‘m in de details: veilige trap, veel stopcontacten, slimme indeling en lekker veel licht. Laat deze mooie kans niet aan je voorbijgaan. Kom kijken, proef de sfeer en je weet: hier wil ik wonen! Ervaar zelf hoe dit huis voelt als jouw thuishaven. Dus, waar wacht je nog op? Bel, mail of stuur een appje; we laten je dit pareltje graag zien!