Op de twaalfde verdieping ligt dit keurig onderhouden 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon op het zuiden en berging in de onderbouw. Formidabel uitzicht richting de binnenvelden, Grebbeberg, Rijn en Betuwe. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte circa 66 m².
Het appartementencomplex 'Albardaflat' beschikt over twee liften, een eigen huismeester en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk ‘Nude’. Deze wijk is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Wageningen. De wijk kenmerkt zich door zijn gunstige ligging. Er zijn veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals een supermarkt, openbaar vervoer en diverse andere winkels en horeca in het gezellige centrum van Wageningen. De snelwegen A12 en A50 zorgen voor een goede verbinding, tevens is de Campus op 10 minuten fietsafstand te bereiken.
Indeling:
Via de beveiligde entree komen wij bij de liftinstallaties of het trappenhuis van het appartementencomplex.
Entree, tochtportaal, hal voorzien van een videofoon installatie, gesloten keuken met raam voorzien van een L-vormige keukenopstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: koelkast, 3-ladenvriezer, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap alsmede een carrouselkast, lichte badkamer tot plafond betegeld voorzien van een tegelvloer, ligbad, vaste wastafel en aansluiting was apparatuur, toilet tot plafond betegeld met fontein, ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten, woonkamer voorzien van een vaste kast welke toegang biedt tot een tweede slaap-/werkkamer voorzien van een vaste kast met loopdeur naar het zonnige balkon, waarvan u van het prachtige uitzicht kunt genieten!
*** mogelijkheid om de huidige hypotheek (hypotheekrente van 1,33% en 1,43%) van verkoper over te nemen, vraag naar de voorwaarden***
Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over veel raampartijen waardoor veel lichtinval;
- Balkon op het zuiden gelegen;
- het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercominstallatie en twee liften;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter huur);
- Actieve VvE met huismeester;
- Servicekosten bedragen thans € 389,50 (exclusief €73,78 voorschot voor stookkosten) per maand;
- Thans is men bezig met een verduurzamingsproject dat door alle eigenaren gefinancierd wordt, na de verduurzaming zullen de stookkosten verlaagd worden;
- Aanvaarding: in overleg.
