Albardaweg 36702 CW WageningenNude-buurt

Gelegen aan het einde van de galerij op de 1e etage bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met een fantastisch uitzicht over het groen, een zonnig balkon rondom het appartement en een handige berging. Het appartement is voorzien van heerlijk veel woonruimte, diverse indelingsmogelijkheden en de volgende elementen zullen je vast verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, 2 volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en je kan het appartement gemakkelijk op meerdere manier indelen waardoor de extra slaapkamer ook als woon-eetkamer gebruikt kan worden. Door de gunstige ligging op de hoek is het balkon volledig rondom de woning en kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een goed functionerende Vereniging van Eigenaars en bij het complex is er altijd wel een parkeerplekje te vinden. De servicekosten bedragen €389,5 per maand, exclusief €73,78,- voorschot stookkosten. Indeling: De centrale, afgesloten entree met brievenbussen geeft toegang tot de lift, trappenhuis en berging. Het appartement: Via de entree en hal met meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een totale afmeting van bijna 25m², is voorzien van een nette laminaatvoer, neutrale wanden en een enorm raampartij waardoor er een vrij uitzicht aanwezig is. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich thans een slaapkamer. Deze ruimte kan eventueel met gemakkelijke aanpassingen open gemaakt worden waardoor er een aparte eetruimte of extra grote woonkamer ontstaat. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aan de galerijzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een warme kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en beschikt over voldoende opbergruimte. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,5m² en 10,5m². De slaapkamers zijn ook voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en tevens grote raampartijen met voldoende lichtinval en een fijn uitzicht. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, toilet wastafel en de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Het prettige balkon is rondom het appartement waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Door deze fijne ligging kan je hier optimaal genieten van de rust en het heerlijke weidse uitzicht. In de kelder bevindt zich nog een berging welke ideaal is voor het opbergen van spullen. Kenmerken: Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler Isolatie: Dubbel glas Bouwjaar: 1965 Balkonligging: Zuidwesten Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden: - Ideale ligging aan het einde van de galerij; - Ruime woonkamer en complete keuken; - 2 volwaardige slaapkamers; - Diverse indelingsmogelijkheden; - Balkon rondom het appartement op een gunstige ligging; - Gelegen nabij het diverse voorzieningen en uitvalswegen; - De servicekosten bedragen €389,50 per maand, exclusief €73,78,- voorschot stookkosten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.