Bevrijdingsstraat 15-A6701 AA WageningenBinnenstad

In het bruisende hart van Wageningen bevindt zich dit fantastische, unieke object! Ideaal gelegen temidden van alle benodigde faciliteiten zoals; winkels, restaurants, bibliotheek en openbaar vervoer maar ook prachtige wandelmogelijkheden op korte afstand zoals de autoloze dijk, uiterwaarden en parken gelegen aan de Generaal Foulkesweg. Ook het historische Hotel De Wereld ligt in de directe omgeving. Wageningen University & Research bevindt zich op slechts 2,5 km afstand. 1e verdieping: Overloop; woonkamer (doorzon) met houtkachel, met aan de voor- en achterzijde openslaande deuren naar Frans balkon; tussenhal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje; werk-/slaapkamer met infrarood warmtepaneel; woon-/eetkeuken met kookeiland, koffiecorner, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven, quooker, inductie kookplaat met elektrische afzuiging; bijkeuken met 120 liter boiler en aansluiting was-apparatuur; slaapkamer met hoog plafond doorloop naar open badkamer voorzien van vloerverwarming, infrarood warmtepaneel en voorzien van ligbad, inloop douche met drain, dubbel wastafelmeubel en toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer en de keuken is het riante dakterras bereikbaar van circa 8 meter breed en 6.40 meter diep. 2e verdieping: Trap omhoog; open keuken in rechte opstelling voorzien van vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, inductie kookplaat met afzuiging in de plaat en schuifpui naar balkon; doorloop naar sfeervolle woonkamer met 2 x dakvenster; badkamer met vloerverwarming, infrarood warmtepaneel, 120 liter boiler, wasmachine-aansluiting en voorzien van inloop douche met drain en stortdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet met wandcloset en dakvenster; slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2022 - 2025; - verduurzaamd en gasvrij; - voorzieningen getroffen voor een huisaccu; - 26 zonnepanelen geplaatst in 2023; - kunststof kozijnen; - elektrische installatie in 2022 en 2023 vernieuwd; - de waterleidingen en afvoer zijn in 2023 vernieuwd; - verwarming en koeling door middel van airco's van Mitsubishi uit 2022 en 2023 - servicekosten € 105,= per maand; - dakterras van ruim 50 m² - balkon van circa 8,5 m². - energielabel A+; - de berging is van buitenaf bereikbaar. Het appartement kan in zijn geheel gekocht worden waarbij het de eerste en de tweede verdieping tezamen betreft; hiervoor is een vraagprijs vastgesteld van € 1.225.000,= k.k. Het appartement kan verkocht worden in twee delen waarbij voor het appartement op de eerste verdieping een vraagprijs is vastgesteld van € 775.000,= k.k. en voor het appartement op de tweede verdieping is een vraagprijs vastgesteld van €450.000,= k.k. Laat je inspireren door dit uniek pand en de diverse mogelijkheden: Bijvoorbeeld als je op zoek bent naar een woonplek inclusief gastenverblijf. Ook is het mogelijk om op de tweede verdieping nog slaapkamer(s) te realiseren zodat het als één woning dienst zou kunnen doen. Je kan ook denken aan beneden wonen en boven verhuren/Airbnb. En wat te denken van een kangoeroewoning waarbij beneden de ouders en boven kind(eren) kunnen wonen. Een aparte opgang is gerealiseerd. En voor de splitsing ligt al een aanvraag bij de Gemeente.