Boeslaan 49-II6703 EP WageningenHamelakkers

Boeslaan 49 II, 6703 EP te Wageningen Op een prachtige locatie, midden in een rustige en groene woonomgeving op de geliefde Wageningse Berg, ligt dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de twee balkons geniet je hier van veel licht en een vrij uitzicht over het groen van de Wageningse Eng. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met slechts twaalf appartementen en beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw. De gezellige binnenstad van Wageningen ligt op slechts vijf minuten fietsen. Woonoppervlakte circa 72 m², inhoud 243 m³, energielabel C en bouwjaar 1961. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken en een royale woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot beide balkons. De open keuken is uitgevoerd en afgewerkt met bruin-witte kastfronten, RVS handgrepen en een granieten werkblad. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en een in 2025 geplaatste oven. Daarnaast zijn een losse koelkast en vriezer aanwezig. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, vaste wastafel, designradiator en een wandcloset. Bijzonderheden: - Driekamerappartement met twee volwaardige slaapkamers; - Twee balkons met vrij uitzicht; - Eigen berging in onderbouw; - Centraal gelegen met de binnenstad van Wageningen op fietsafstand; - Servicekosten bedragen € 236,09 p/m; - Energielabel C, geldig tot 31-12-2030; - Aanvaarding: In overleg.