C.J. Blaauwstraat 56709 DA WageningenOude Nude

Exclusief penthouse met karakter, sfeer en een uitzicht om in te lijsten Bewoners: ''In de vroege ochtend geniet je van het weidse uitzicht op de opkomende zon, terwijl je 's avonds vanaf de bank de maan ziet rondtrekken.'' Begin vorige eeuw in de jaren 20 verrezen er in Wageningen een aantal laboratoria naar ontwerp van Cornelis Blaauw, waaronder het Instituut voor Plantenveredeling aan de Lawickse Allee. Inmiddels is het gebouw, met behoud van karakter, getransformeerd in een stijlvol appartementengebouw. Van het penthouse dat we te koop aanbieden is er maar een, die zich laat omschrijven als een gelijkvloerse loftwoning van circa 153 m2 met een spectaculaire nokhoogte van maar liefst 6 meter en ongekend mooi uitzicht. Twee royale parkeerplaatsen, een privétuin en vele karakteristieke elementen zorgen ervoor dat dit penthouse een niet te evenaren klasse heeft. Vanuit de keuken en woonkamer geniet je volop van het lichtinval en het uitzicht over het omliggende landschap, met de bebouwing van Wageningen op de achtergrond. Hier woon je in de Gelderse Vallei, tussen de Utrechtse Heuvelrug en de heuvels van de Veluwe. Dit is de perfecte omgeving om de dagelijkse hectiek te vergeten, om te wandelen en te fietsen door dit mooie stukje Nederland. Niet alleen Wageningen, maar ook Ede, Rhenen en Veenendaal bevinden zich in de nabijheid. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Bewonder de prachtige Amsterdamse School architectuur van het gebouw en loop naar de entree, met een paraboolvormige voordeur. Tijdens de transformatie tot appartementengebouw zijn het casco en de dakconstructie zoveel mogelijk behouden. Dit geldt ook voor het prachtige trappenhuis, die toegang biedt tot de derde en tevens bovenste verdieping. Penthouse: Eenmaal boven ziet u niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een berging/wasruimte. Hier kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan, waarbij er genoeg ruimte over blijft om andere spullen neer te zetten. Vanuit de hal van het penthouse zijn twee slaapkamers, de meterkast, het gastentoilet en de keuken te bereiken. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en voor een kapstok is genoeg plek in de royale hal. De keuken vormt één geheel met de eetkamer en zitkamer, waarvan de vloer deels verhoogd is om volop van het uitzicht te kunnen genieten. De prachtige spantenconstructie, grote ramen en de meer dan 6 meter hoge nok zorgen voor een leefruimte met de wowfactor! Met een totale oppervlakte van ruim 80 m2 is er volop ruimte om te koken, eten, een goed boek te lezen en naar je favoriete film of serie te kijken. Of wordt een deel van de leefruimte, zoals nu, ingericht als atelier? Aan lichtinval en een inspirerende omgeving geen gebrek. Voor een kookliefhebber is een royale keuken met grote werkbladen een must. Deze keuken biedt niet alleen een wandopstelling, maar ook een kookeiland met een extra breed blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Dit exclusieve penthouse heeft twee slaapkamers, met grote raampartijen in het schuine dak. Beide kamers bieden ruimte aan een tweepersoonsbed. Dit zijn slaapkamers met sfeer, waar het karakter volop aanwezig is. Vanuit een van de slaapkamers is, via een tussenkamer, de badkamer te bereiken. Witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels en ook hier laat de dakconstructie zijn schoonheid zien. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Om de laatste ruimte te bereiken loop je via de houten trap in de woonkamer naar een entresol, waar je vanaf grote hoogte naar het omliggende landschap en de bouwkundige structuur van het gebouw kan kijken. We kunnen ons voorstellen dat de architect Cornelis Blaauw zichzelf hier graag zou zien zitten. Exterieur: Bij het penthouse hoort een deel van de tuin, waarvan de grens is gemarkeerd met groene hagen. De tuin is ingedeeld met planten, bloemen en struiken wat voor een kleurrijk geheel zorgt. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Hardhouten en aluminium kozijnen met HR-glas of enkel glas met voorzetramen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, circa 2017); - Gietvloer met vloerverwarming; - Privéberging in de onderbouw en een eigen tuin met terras (circa 42 m2) aan de voorzijde van het gebouw; - Kleinschalige VvE met vijf appartementen en tien aanpalende woningen; - VvE bijdrage € 380,- per maand.