Generaal Foulkesweg 1756703 DG WageningenHamelakkers

Generaal Foulkesweg 175, 6703 DG Wageningen; High-end afwerking met verfijnde materialen Dit uitzonderlijk mooie driekamer appartement is gelegen op de 3e woonlaag en ligt prachtig aan de rand van de Wageningse bossen, tegenover het Arboretumpark Belmonte maar ook binnen 7 minuten van het stadscentrum van Wageningen. Dit appartement ademt sfeer van elegantie en luxe uit door de keuze van levendige kleuren, rijke materialen en mooie details. De woning is recent volledig gemoderniseerd en heeft o.a. een smaakvolle luxe keuken, badkamer, kledingkast en nieuwe binnendeuren met een exclusieve uitstraling. De nieuwe wasmachine en wasdroger zijn inbegrepen. Na de renovatie (2026) is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is nieuw en ongebruikt. Een eigen berging is aanwezig in de onderbouw. Bovendien is het mogelijkheid om eigen parkeerplaats in de parkeerkelder erbij te kopen: * Koopsom: € 19.500,= k.k. Servicekosten: ca. € 12,25 per maand. Parkflat Belmonte staat bekend om de prachtige ligging en rondom het complex ligt een mooie parktuin. Een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Netto woonoppervlakte: ca. 95 m² Bouwjaar: 1968 Ligging / etage: 3e woonlaag Aantal kamers: 3-kamer appartement (woonkamer, eetkamer en grote slaapkamer) Garageplaats: mogelijk om een eigen garageplaats in de parkeerkelder erbij te kopen. Indeling: Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer met een open keuken. Deze ruimtes hebben grote raampartijen en het woongedeelte heeft nog eens een extra groot zijraam waardoor er veel toetreding van daglicht aanwezig is. Bovendien is er prachtig uitzicht op de mooie omgeving. De eetkamer is voorzien van een luxe designer keukenopstelling. Geheel in een elegante, chique uitvoering en voorzien van een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en 4 warmtebronnen, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Via de hal is de inpandige berging met een wasmachine, wasdroger en vriezer en een praktische werkkast met een aanrecht en boven-en onderkasten (zijn allen inbegrepen). Ruime slaapkamer met een kledingkast, toegang tot het balkon met uitzicht op de Wageningse Berg en de watertoren. Het balkon heeft een bergkast. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer. Ook de badkamer is high end uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel in een blank eiken look met elegante waskom en een verwarmde spiegel met spiegelverlichting. Het appartement nagenoeg voorzien van een lichte PVC vloer. De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in mooie lichte tegels. Bijzonderheden - Een exclusieve high end uitgevoerde (recent gemoderniseerd) appartement; - Royaal 3-kamer appartement van ca. 95 m² gelegen op de 3e woonlaag; - Na de renovatie is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is nog nieuw en ongebruikt; - Nieuwe designer keuken, badkamer, toiletruimte en exclusieve afwerking; - De wasmachine, wasdroger en vriezer in de inpandige berging/waskamer zijn inbegrepen (blijven achter); - Plafondlampen (m.u.v. de hanglamp boven de eettafel) blijven achter; - Het appartement beschikt over een eigen berging; - Balkon met een praktische bergkast; - Er is een gezamenlijke grote fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen; - Servicekosten appartement met berging bedragen ca. € 602,57 per maand (excl. stookkosten); - Voorschot stookkosten: € 50,= per maand; - Eenmalige entreegeld aan de VVE ad. € 303,=; - Verwarming via blokverwarming; - Parkflat Belmonte heeft een receptie, een manager en een technische dienst die in dienst zijn van Belmonte; - De stad Wageningen is prima bereikbaar via de A12 en via de A50; - De streekbussen stoppen vlak voor de deur. Hier heeft u een frequente doorgaande verbinding met de Intercitystations Arnhem (circa 30 minuten) en (via Wageningen-Centrum) met Ede-Wageningen (circa 25 minuten); - Aanvaarding: in overleg. Parkflat Belmonte: Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex. Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Mede daarom is Parkflat Belmonte een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Belmonte kent verder een groot aantal voorzieningen. Zo zijn er een kleine en een grote zaal, een hobby ruimte, kapper, winkel, logeerkamers en een technische dienst. Diverse activiteiten, worden in veel gevallen door bewoners georganiseerd. Zoals de biljartclub, culturele commissie, bibliotheek, evenementencommissie (gezamenlijke maaltijden), Jeu de boules, breiclub, professorenclub en borreluur. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper onderzoekplicht: Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.