Generaal Foulkesweg 3456703 DN WageningenHamelakkers

Generaal Foulkesweg 345, 6703 DN te Wageningen Op de 8e etage van het prachtig gelegen Serviceflatcentrum Belmonte bevindt zich dit ruime driekamerappartement van circa 93 m². Het appartement ligt in de westelijke toren en beschikt over een balkon, diverse praktische vaste kasten, een eigen berging in de onderbouw. Serviceappartementencomplex Belmonte ligt op een mooie en rustige locatie aan de rand van Wageningen, direct nabij de bossen en het Arboretumpark Belmonte. Vanuit het complex kijkt u uit over de bosrijke omgeving en geniet u van een groene woonomgeving, terwijl het centrum van Wageningen op korte afstand ligt. Belmonte biedt een comfortabel en vertrouwd woonmilieu met verschillende voorzieningen en een ruime gemeenschappelijke parktuin. Woonoppervlakte circa 93 m², inhoud circa 319 m³, bouwjaar 1972 en energielabel D. Indeling: U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich een praktische garderobe. Vanuit hier bereikt u onder andere de keuken, het toilet, de woonkamer, de eetkamer en de slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de ruime opzet kunt u de woonkamer op verschillende manieren indelen. Vanuit de centrale hal is er tevens toegang tot de eetkamer. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als studeerkamer. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over diverse vaste kasten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over een separate toiletruimte met fonteintje. Bijzonderheden: - Ruim driekamerappartement gelegen op de 8-ste etage; - Gelegen in de westelijke toren van serviceappartementencomplex Belmonte; - Diverse praktische inbouwkasten aanwezig; - De vertrekken zijn voorzien van airconditioning (2022); - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder beschikbaar voor € 19.500,- (optioneel bij te kopen); - Gelegen in het geliefde serviceappartementencomplex Belmonte; - Grote gemeenschappelijke parktuin met wandelpaadjes en zitjes; - Servicekosten bedragen thans € 608,= per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Het voorschot voor de stookkosten voor de blokverwarming bedraagt € 70,= per maand; - Energielabel D, geldig tot 24-05-2027; - Aanvaarding: In overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex. Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Parkflat Belmonte is een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Belmonte staat bekend om zijn uitgebreide dienstverlening. Zo zijn er recreatiezalen, een eigen bibliotheek, een levensmiddelenwinkel en kapsalon alsmede allerlei gezamenlijke activiteiten. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische fietsen/scootmobiel aanwezig. Op werkdagen is er een receptie en een technische dienst die op verzoek (tegen betaling) kleine reparaties kan uitvoeren. Logeerkamer en/of hobby-/atelierruimte zijn separaat te huur. KOPERONDERZOEKSPLICHT: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. • Artikel Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1972, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Artikel Asbest onbekend 6.4.3. Aan verkoper is niet bekend of dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. 6.4.3.1. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.