Generaal Foulkesweg 46-B6703 BT WageningenVeluvia

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze monumentale bovenwoning aan de Generaal Foulkesweg 46 B een buitenkans! Gelegen op een fantastische locatie, vlak bij het bruisende centrum van Wageningen, ademt deze woning geschiedenis en biedt hij volop potentieel. Met zes slaapkamers, twee dakterrassen, hoge plafonds en een royale woonoppervlakte van 151 m², is dit dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een unieke woning met sfeer en charme. Kenmerken - Karakter – Monumentale bovenwoning uit 1918 met prachtige hoge plafonds - Ruim en licht – Maar liefst 151 m² woonoppervlak verdeeld over een entree, 2 woonlagen en zolder - Twee dakterrassen & balkon – Geniet van buitenruimte op verschillende niveaus - Veel kamers – Zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis - Toplocatie – Dicht bij het centrum, Hotel de Wereld en het Arboretum - Kluswoning met mogelijkheden – Breng je eigen stijl en visie tot leven Karakter en ruimte De woning straalt direct bij binnenkomst karakter en historie uit. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de authentieke details de sfeer van vroeger behouden. Dit is een huis met een verhaal, een woning waarin je de geschiedenis voelt, maar waar je ook de kans hebt om jouw eigen toekomst te creëren. Indeling van de woning Begane grond De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Via de voordeur stap je binnen in een compacte hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier voel je meteen de charme van een klassiek pand met mogelijkheden. Verdieping Bovenaan de trap kom je uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot verschillende vertrekken en het eerste dakterras. Via een enkele deur stap je hier naar buiten, een fijne plek om ’s ochtends even wakker te worden met een kop koffie. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon, ideaal om in de zomer de deuren open te zetten en binnen met buiten te verbinden. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. Deze is eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om te transformeren tot een moderne, gezellige keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap en oven en heeft een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra slaapkamer of werkkamer. Gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, is dit een ideale plek voor een fijne nachtrust, maar ook perfect in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en wastafel. Hier is ook de HR-combiketel geplaatst, samen met de wasmachineaansluiting, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Apart van de badkamer, maar dichtbij gelegen, bevindt zich het toilet. Handig en discreet geplaatst, voorzien van een fonteintje, waardoor het een fijne toevoeging is voor gasten en bewoners. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte en mogelijkheden. De overloop leidt naar maar liefst vijf slaapkamers, elk met hun eigen charme en potentie. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en biedt via een deur directe toegang tot het tweede dakterras. Stel je voor: hier kun je 's ochtends met een kop koffie genieten van de frisse lucht of 's avonds ontspannen na een lange dag. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes die naar wens zijn in te richten. Of je nu een gezinswoning nodig hebt met meerdere kinderslaapkamers, een werkkamer zoekt of ruimte wilt voor logés, deze verdieping biedt eindeloze mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Zolder Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die nu dienst kan doen als opslagruimte, maar ook potentie heeft als extra werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Bijzonderheden Deze woning biedt een geweldige kans om een historisch pand nieuw leven in te blazen. Of je nu een gezellig familiehuis wilt creëren, een unieke werk-wooncombinatie zoekt of een woning helemaal naar eigen smaak wilt renoveren – de mogelijkheden zijn eindeloos! Omgeving Deze woning ligt op een geweldige plek in Wageningen: - Centrum – Winkels, restaurants en gezellige terrasjes binnen handbereik - OV - Goede verbindingen dankzij het nabijgelegen busstation - Hotel de Wereld – dicht bij een historische plek met een bijzondere betekenis voor Wageningen - Arboretum – Op loopafstand een prachtig groengebied voor ontspanning en natuur Hier woon je in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige historische sfeer om je heen. Wordt dit je nieuwe woning? Wil jij de potentie van deze karakteristieke bovenwoning zelf ervaren? Kom langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 5 april tussen 11:00 en 15:00 uur of vraag snel een bezichtiging aan via Funda en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe woning!