Hollandseweg 2406706 KX WageningenBovenbuurt

Ben je op zoek naar een modern, optimaal geïsoleerd driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder? Dit instapklare appartement aan de Hollandseweg 240 in Wageningen is gebouwd in 2006, beschikt over een vernieuwde keuken uit 2019 en biedt een fantastische basis voor starters, senioren of expats die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen. Dit verzorgde appartement heeft een functionele woonoppervlakte van 74 m² en bevindt zich in een eigentijds, actueel vormgegeven complex. Het appartement is volledig geïsoleerd en is bovendien uitgerust met zonnepanelen die specifiek bij dit appartementsrecht horen, wat zorgt voor een gunstig effect op de maandelijkse energielasten. Met twee volwaardige slaapkamers, een liftinstallatie en een eigen, veilige parkeerplek onder het gebouw is het plaatje hier compleet. De Locatie: Centraal en uitstekend bereikbaar De Hollandseweg ligt op een zeer gunstige en centrale locatie in Wageningen. Vanaf hier zijn zowel het gezellige, historische stadscentrum als de campus van de Wageningen University & Research (WUR) snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoerverbindingen. Reis je met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen (N781 en N225) heb je een snelle en directe aansluiting op de A12 en A50 richting Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Belangrijkste kenmerken: - Modern complex (2006): Eigentijdse architectuur, volledig geïsoleerd en voorzien van een liftinstallatie; - Vernieuwde keuken (2019): Moderne keukenopstelling voorzien van de gewenste inbouwapparatuur; - Zonovergoten buitenruimte: Heerlijk balkon/terras perfect gesitueerd op het zuiden; - Eigen parkeerplaats: Veilig en comfortabel parkeren op je eigen plek in de afgesloten parkeerkelder; - Duurzaam extraatje: Voorzien van eigen zonnepanelen die specifiek bij het appartement horen; - Veiligheid & Gemak: Afgesloten entree met een beeld-intercominstallatie en twee grote gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw. Indeling Het appartementencomplex: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, beeld-intercominstallatie, trappenhuis en de liftinstallatie. In de onderbouw van het complex bevindt zich de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en heb je toegang tot twee grote, gezamenlijke fietsenstallingen voor het veilig stallen van de fiets of e-bike. Het appartement: Bij binnenkomst tref je de ontvangsthal met de meterkast, welke toegang biedt tot vrijwel alle leefruimtes. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor het daglicht hier optimaal binnenstroomt en er een open, vriendelijke sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het zonnige balkon op. De open keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke opstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur om comfortabel te kunnen koken. Het appartement is voorzien van twee volwaardige slaapkamers: Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Slaapkamer II: Een uitstekend bemeten tweede slaap- of kinderkamer, welke door de rustige ligging ook perfect kan dienen als inloopkast of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak wanneer je gasten over de vloer hebt. Balkon: Optimaal genieten van de zon Het balkon is een absoluut pluspunt van dit appartement en is perfect gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je gedurende de gehele dag van de zon. Het is een heerlijke, beschutte buitenruimte waar je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten met een kop koffie of na een werk- of studiedag kunt ontspannen met een goed boek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Isolatie: Volledig geïsoleerd en voorzien van eigen zonnepanelen; - Parkeren: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ben je benieuwd naar het comfort, de uitstekende ligging en het zonovergoten balkon van de Hollandseweg 240? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.