Hoogstraat 50-A6701 BW WageningenBinnenstad

Ben je op zoek naar een sfeervol en karakteristiek 2-kamerappartement op een absolute toplocatie midden in de historische binnenstad van Wageningen, met een eigen balkon op het noordoosten? Dit fijne appartement aan de Hoogstraat 50 A bevindt zich in een karaktervol pand uit 1850 en biedt met 57 m² woonoppervlakte een heerlijke leefruimte. Hier woon je letterlijk met winkels, gezellige terrassen, culturele hotspots én de Nederrijn op steenworp afstand! Wonen aan de Hoogstraat 50 A betekent genieten van de unieke dynamiek en de charme van de Wageningse binnenstad. Het appartement beschikt over een fijne, lichte woonkamer, een separate keukenruimte, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer. Buiten geniet je van een eigen balkon gesitueerd op het noordoosten. Er is een parkeervergunning mogelijk voor €75,- per jaar. De woning is gelegen in de binnenstad van Wageningen, in de populaire buurt Binnenstad (wijk Centrum). Deze levendige woonomgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van karakteristieke panden, sfeervolle straatjes, winkels, horecagelegenheden en diverse culturele voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder meer supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook de gezellige Markt en de sfeervolle stadshaven aan de Nederrijn liggen zeer nabij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de N225, A12 en A50, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook station Ede-Wageningen en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Belangrijkste kenmerken: +Karakteristiek wonen (2000): Charmant 2-kamerappartement met 57 m² woonoppervlakte; +Toplocatie in de binnenstad: Midden in het bruisende centrum met winkels, horeca, cultuur en de Markt om de hoek; +Eigen buitenruimte: Balkon gesitueerd op het noordoosten; +Parkeervergunning voor €75,- per jaar; +Moderne keuken met diverse inbouwapperatuur; +Uitstekende bereikbaarheid: Snelle aansluiting richting de N225, A12, A50, buslijnen en station Ede-Wageningen; +Gezellige leefruimte: Fijne indeling met een volwaardige slaapkamer en nette sanitaire voorzieningen. Appartement: Via de centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst stap je in de entree/hal met een sepperaat toilet, de hal biedt toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. Dankzij de raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een levendig zicht op de omgeving. Er is ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De nette, moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. De open verbinding. Vanuit de woning is er tevens direct toegang tot het balkon op het noordoosten. Het appartement beschikt over één volwaardige en ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het Balkon: Het appartement beschikt over een eigen balkon gesitueerd op het noordoosten. Hier geniet je in de ochtend al vroeg van de eerste zonnestralen en het uitzicht op de binnenstad, een fijne plek om even buiten te ontspannen met een kop koffie. Berging: Bij de woning behoort een praktische, vrijstaande berging van circa 4,2 m². Met afmetingen van ongeveer 1,88 x 2,26 meter en een hoogte van 2,39 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap, tuinspullen of andere persoonlijke eigendommen. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 2000; *Woonoppervlakte: 57 m²; *Woningtype: Appartement; *Aantal slaapkamers: 1; *Aantal badkamers: 1; *Energielabel: Volgt nog; *Buitenruimte: Balkon op het noordoosten; *Parkeren: Betaald parkeren en openbaar parkeren in de omgeving. Ben je benieuwd naar de charme en de geweldige centrale ligging van de Hoogstraat 50 A? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!* In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.