Rietveldlaan 716708 SN WageningenRietveldbuurt

Rietveldlaan 71, 6708 SN Wageningen Dit goed onderhouden, speels ingedeelde appartement aan de Rietveldlaan 71 is gelegen in de rustige en groene wijk Noordwest. Het appartement beslaat de begane grond én eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, een aparte berging en een zonnige buitenruimte. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heeft u een vrij uitzicht op het omliggende groen. De wijk Noordwest gelegen aan de rand van natuurgebied Binnenveldse Hooilanden terwijl winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De wijk is kindvriendelijk opgezet en beschikt over diverse speelvoorzieningen, twee basisscholen en sportvoorzieningen. Woonopp. 83 m², inhoud 278 m³ Bouwjaar 1996, Energielabel A. Indeling Begane grond: Via de eigen entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer en vervolgens keuken (beiden met eiken parketvloer). De woonkamer biedt via de openslaande deur toegang tot de besloten tuin. De keuken heeft een eiken aanrechtblad en heeft een praktische indeling met een schiereiland. De keuken heeft verschillende inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, een losstaande koelkast, conventionele oven met magnetronfunctie en een vaatwasmachine. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, twee praktische vaste kasten als bergruimte en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de grootste slaapkamer heeft een eiken parketvloer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een hangend toilet. Naast de badkamer is een praktische berging die in gebruik is als wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte maar functionele buitenruimte gelegen op het zuid/oosten (afgescheiden met een groenstrook) waar u kunt genieten van de zon. Berging: Naast de woning is een extra berging voor fietsten en of als extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming via een stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd en dubbel glas; - Op de eerste verdieping zijn aan de zonzijde elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig; - Het buitenschilderwerk is nagelopen in het voorjaar van 2025; - Veel lichtinval; groene woonomgeving; - Goed bereikbaar met OV; - Kindvriendelijke buurt; - Het natuurgebied Binnenveldse Hooilanden is op wandelafstand; - Gezonde VvE, servicekosten: € 82,42 per maand; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.