Stadsbrink 3276707 AA WageningenDe Buurt-Oost

Stadsbrink 327, 6707 AA Wageningen Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, bevindt zich dit ruime driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een separate berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een open keuken en een gemoderniseerde badkamer, en is gelegen op de derde verdieping (vijfde woonlaag) van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten entree en liftinstallatie. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand zoals o.a. het centrum met haar diversiteit aan winkels, theater "Junushoff", uitgaansgelegenheden en diverse restaurants. Op circa 100 meter afstand bevinden zich tevens twee grote supermarkten. Vanuit het appartementencomplex loop je zo het busstation op, dat als centrale opstapplek dient voor openbaar vervoer in alle richtingen. Bouwjaar: 1981, woonoppervlakte: ca. 81 m², bouwkundige inhoud: ca. 258 m³. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, voorzien van een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel en een net afgewerkte toiletruimte. De royale en lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en een deur naar het ruime balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree voorzien van intercom- en liftinstallatie; - De balkons zijn gerenoveerd en aan de voorzijde van het complex is er nieuw glas (HR++) ingezet; - Heerlijk lichte woonkamer door de grote raampartijen met een fijn balkon op het zuiden; - Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2014; - Op loopafstand van het gezellige centrum van Wageningen met alle benodigde voorzieningen; - Energielabel B, geldig tot 19-09-2034; - Aanvaarding: In overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.