Troelstraweg 296702 AE WageningenNude-buurt

Aan de westkant van het centrum van Wageningen ligt de woonwijk ‘Nude’. Met de Markt op maar 600 meter afstand is het hier fantastisch wonen, met een supermarkt en speeltuintjes in de buurt. Aan de Troelstraweg, op de tweede verdieping, vind je dit appartement van circa 83 m2 met drie (!) slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Dankzij de lift woon je gelijkvloers, er is ruim voldoende parkeergelegenheid en voor de fiets is er een eigen berging. Voor de boodschappen loop je naar de Arc, aan het begin van de Troelstraweg. Er zijn vele scholen in de buurt en er zijn meerdere bushaltes, aan de Lawickse Allee en de Costerweg. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, cafés en het theater is eveneens op loopafstand. Wageningen wordt omringd door een prachtig buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en hardlopen door veelzijdige natuur. Ede en Bennekom zijn goed bereikbaar, net als Arnhem en Nijmegen. Indeling: Appartementengebouw: De hoofdentree is aan de kant van de Troelstraweg en de Schapemanstraat. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Voor je fiets is er een eigen berging, waardoor deze niet buiten hoeft te staan. Appartement: Op de tweede verdieping loop je over de galerij, richting de voordeur van dit ruime en goed ingedeelde appartement. De entree staat in verbinding met de T-vormige hal, waaraan alle ruimtes van het appartement grenzen. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een nette indruk. De opvallend brede woonkamer is aan de achterzijde, met mooi uitzicht op het groen. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en bij het eetgedeelte is er ook indirecte lichtinval vanaf de andere kant. Aan de voorzijde is de keuken, met een boiler die voor verwarming en warm water in de keuken en badkamer zorgt. De lange wandopstelling heeft een fraai, donker aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Er is genoeg ruimte om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten, waarna de keuken meer dan compleet is. Een van de voordelen van dit appartement zijn de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, en de derde slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Aan beide kanten is een slaapkamer die groot genoeg is om te gebruiken als master bedroom, dus je kunt kiezen waar je zelf gaat slapen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Staat een bad op je verlanglijstje, dan is deze badkamer perfect. Verder zijn er een wastafel, met spiegel en planchet, en de aansluitingen voor de wasmachine. Balkon: Heb je binnen alles gezien? Dan is het tijd om het balkon te bekijken. Er is genoeg plek om met een paar mensen buiten te zitten, met mooi uitzicht op een plantsoen met vele bomen. Erg fijn, aan deze kant is alleen een fiets- en een voetpad, waardoor het heel rustig is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom) - Maar liefst drie slaapkamers - Balkon (noordwest) met mooi uitzicht op het groen - Royale privéberging in de onderbouw - VvE bijdrage € 212,- per maand (€131 service kosten en €81 voorschot stookkosten) - Energielabel E