Van der Waalsstraat 266706 JP WageningenBovenbuurt

Kaart
  • 81 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDirect wonen in dit fraai verbouwde instapklare appartement

Omschrijving

FRAAI VERBOUWD INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN RUSTIGE WOONOMGEVING Op de begane grond van dit appartementengebouw ligt deze moderne en instapklare 4-kamerwoning. Het appartement is in 2020 volledig verbouwd en straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Door de begroeiing is de tuin aan de achterkant, vooral in de zomer, vrijwel volledig afgesloten, waardoor je echt een beschutte plek hebt met veel privacy. Ook aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl de woonomgeving rustig is. INDELING Via de entree kom je direct in een ruime hal. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot het achtergelegen balkon en gazon – een fijne plek om te relaxen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een praktische opstelling aan twee zijden. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een betonlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, grote afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie met drie lades, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken kijk je uit over het plantsoen aan de voorzijde. Aansluitend ligt de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een wastafel met bijbehorend meubel en een spiegelkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een inpandig balkon met een uitloop naar het grasveld. In de vaste kast is de cv-ketel geplaatst. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers; één kamer is ideaal als werk- of logeerkamer en de andere wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. In de kleinere slaapkamer is ruimte voor een droger. Op dezelfde verdieping is een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra. AANVULLENDE INFORMATIE • Geheel verbouwd in 2020. • Definitief energielabel C. • Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit uit 2020. • Volledig voorzien van een PVC vloer. • Servicekosten: € 180,- per maand. • Woonoppervlakte: 81 m². • Inhoud: 247 m³. • Bouwjaar: 1963. • Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Een comfortabel en stijlvol appartement voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een groene en rustige omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.259
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 8287
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAGENINGEN B 8287
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.858x

Bekeken

33x

Bewaard

17-2-2026

Op Funda

Buurt

Bovenbuurt

Wageningen
Inwoners
2.975
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.027

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.