Van Uvenweg 134-I6707 BH WageningenDe Buurt-West

RUSTIG DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EEN FIJNE LOCATIE Op een rustige plek, op loopafstand van het levendige centrum van Wageningen, ligt dit lichte en verzorgde driekamerappartement. Dankzij de twee balkons – aan de voor- én achterzijde – geniet je hier de hele dag van zon én uitzicht. De ligging is ideaal: binnen een paar minuten wandel je naar winkels, horeca en het busstation. Ook de Wageningen Universiteit ligt op slechts vijf minuten fietsen. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij, terwijl je toch rustig woont. INDELING Via de ruime hal kom je in de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en vrij uitzicht op het groene gazon met oude bomen. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te eten. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koelvriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de voorzijde op – perfect voor je ochtendkoffie. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, waar je heerlijk rustig zit met uitzicht op het binnenterrein. De tweede slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en is ook prima te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart en beschikt over een fontein. De ruime hal biedt extra bergruimte dankzij een praktische inbouwkast en handige bovenkasten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging met elektra – ideaal voor elektrische fietsen, een vriezer of andere opslag. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel C. • Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Agpo Ferroli, bouwjaar 2015). • Laminaatvloer in het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimtes). • Bijdrage VvE: € 117,13 per maand. • Woonoppervlakte: 63 m². • Inhoud: 210 m³. • Bouwjaar: 1961. Aanvaarding in overleg. Opkoopbescherming Deze woning is gelegen in een omgeving waar de opkoopbescherming van toepassing is. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).