Hartenseweg 116705 BH WageningenWageningen-Hoog

Hartenseweg 11 te Wageningen Stelt u zich voor: ontwaken met het zachte ruisen van de bomen, terwijl de eerste zonnestralen door de hoge kruinen naar binnen vallen. Vogels fluiten, de geur van het bos komt u tegemoet en de wereld voelt nog even helemaal van u alleen. In het geliefde Wageningen-Hoog is deze ontspanning nog mogelijk en krijgt u nu de kans om uw eigen exclusieve oase te realiseren. Hier, in het Wageningse bos, mogen wij u een exclusief bouwkavel van circa 4.505 m² aanbieden. Een zeldzaam stuk grond waar rust, ruimte en exclusiviteit samenkomen. Het kavel is een blanco canvas voor de residentie die volledig uw signatuur draagt, omringd door groen en geborgen in volledige privacy. Laat uw visie tot leven komen – of dat nu een moderne villa met strakke lijnen is, of een landhuis dat zich harmonieus in het landschap voegt. Doordat er nog geen architect of aannemer bij het project betrokken is heeft u de unieke mogelijkheid om in alle vrijheid uw visie te verwezenlijken. Het geldende bestemmingsplan van de gemeente Wageningen biedt mogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande villa binnen een bouwvlak van 25x20 meter. De exacte bouwmogelijkheden, zoals goot en bouwhoogte, situering en maximale inhoud, zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Voor het bouwvlak is een kapvergunning afgegeven. Gemeentelijk beleid en het geldende bestemmingsplan zijn gericht op behoud en versterking van het bosrijke, laagdichte karakter. Daarmee zijn het blijvend groene aanzicht, rust en privacy van deze locatie goed geborgd. Bijzonderheden - Vraag de verkoopbescheiden bij ons op voor meer informatie, - De getoonde impressies zijn naar ontwerp van Hasselaar Architecten, - Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%.  De omgeving Wageningen Hoog is een luxe buurt met villalandschap wat door de rust, ruimte en vrijheid een van de meest geliefde woonlocaties van de regio vormt. Verscholen in het groen, met royale kavels en een parkachtige omgeving, woont eenieder hier in ongedwongen privacy. Midden in de natuur wonen en toch centraal in Nederland. De locatie is uitstekend bereikbaar; via de N225 en N781 bent u zo op de A12 en A50. Het intercitystation Ede-Wageningen met directe verbinding naar Schiphol en diverse busverbindingen liggen op korte afstand. Met de prachtige wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte Veluwse bossen en glooiende uiterwaarden voor de deur woont u in een oase van rust. Per fiets bereik je binnen enkele minuten winkels, scholen, sportvoorzieningen, de WUR Campus en het levendige centrum van Wageningen (en Bennekom). Tevens treft u Golfclub Heelsum en Edese Golfclub Papendal in de nabije omgeving. Door de unieke combinatie van rust ruimte en nabije voorziening vormt dit de ideale uitvalsbasis voor uw gezin.