Bassecour 386701 EB WageningenBinnenstad

Bassecour 38, 6701 EB Wageningen; Op een unieke locatie in het centrum, grenzend aan het Torckpark ligt dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS. Alle centrumvoorzieningen liggen op steenworp afstand, waaronder winkels, restaurants en het theater, en zijn binnen handbereik. Bovendien ligt de rivier de Rijn, met haar prachtige uiterwaarden, op loopafstand. De woning heeft een statige uitstraling en heeft een karakteristieke vormgeving die doet denken aan de 18-de eeuw. Op de begane grond beschikt de woning over een tuinkamer/slaapkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de stadstuin gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een balkon, eveneens gelegen op het zuiden. Netto woonoppervlakte: circa 126 m², bouwjaar: 1997, perceeloppervlakte: 82 m². Indeling: Begane grond: overdekte portaal, hal, toilet met fontein, ruime studeerkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin/terras op het zuiden. 1e verdieping: overloop, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon (gelegen op het zuiden), open keuken met een industriële keukenopstelling, inclusief kookeiland en inbouwapparatuur, zoals een Smeg fornuis, koelkast, vaatwasser, magnetron en een afzuigschouw. 2e verdieping: overloop, vaste kast met opstelling van de C.V.-combiketel, toilet met fontein, slaapkamer, badkamer voorzien van een douchecabine, designradiator en een vaste dubbele wastafelcombinatie, slaapkamer. Bijzonderheden: - Deze stadswoning biedt verrassend veel ruimte, met twee ruime slaapkamers en een studeerkamer; - Zonnige stadstuin en balkon, beide gelegen op het zuiden; - De woning is voorzien van dak,-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Een fraai vormgegeven woning met veel leefruimte, midden in het stadscentrum en grenzend aan het stadspark, maar toch rustig gelegen. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.