Broekemalaan 126703 GM WageningenHamelakkers

Ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten! Op de Wageningse Berg, een geliefde wijk met veel groen, staat deze XL splitlevelwoning met maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en in het souterrain een logeer/slaapkamer en een studeer/werkkamer. Op de verdieping en in het souterrain is een badkamer. Ook de woonkamer, op het zonnige zuiden, is heerlijk ruim en de keuken is perfect voor de kookliefhebber. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en de voortuin is, net als de achtertuin, aangelegd met veel groen. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een fijne plek om van de zon te genieten. Als je hier woont, is het iedere dag genieten. Het is enkele minuten wandelen naar het Belmonte Arboretum, een van Nederlands grootste botanische tuinen, waar je kunt genieten van een uitgebreide collectie aan bomen en struiken. De uiterwaarden en het Wageningse Bos zijn op loopafstand, wat uitnodigt tot een wandeling, fietstocht en om te gaan hardlopen. Er zijn supermarkten en winkels op korte afstand, net als scholen en sportverenigingen. Het centrum van Wageningen met winkels, speciaalzaken, cultuur en gevarieerde horeca is ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem CS, Intercitystation Ede-Wageningen en Utrecht CS. Indeling: Begane grond: Ruimte en licht voeren de boventoon in de hal, waar de splitlevel indeling van het huis goed zichtbaar is. Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor de kapstok en een schoenenrek. Links in de hal is er toegang tot de ruime keuken, met een hoog plafond en fraai uitzicht naar de voortuin. De vloer past goed bij de keukenopstelling, gekenmerkt door een optimale indeling. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De hanglamp laat zien dat het mogelijk is om een tafel met stoelen in de keuken te zetten. Aan de achterzijde, met grote ramen op het zuiden, is de meer dan 7.30 meter brede woon-/eetkamer. Voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels is meer dan genoeg plek. Er is een mooi doorkijkje naar de keuken en het groen, tot aan de Dorskampweg. Ook het uitzicht naar de diepe achtertuin is om in te lijsten. Souterrain: Het stahoge, multifunctionele souterrain biedt volop ruimte en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde zijn een studeer-/werkkamer en een berging, beiden van goed formaat. Ook zijn er een tweepersoons logeer/slaapkamer en een badkamer in het souterrain, perfect voor jezelf of als logeerkamer voor vrienden of familie. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Erg fijn zijn de ramen in de voorgevel, met een ventilatierooster aan de kant van het bad. Onder en naast de wastafel zorgen kasten voor volop bergruimte. Eerste verdieping: Volg je de andere trap in de hal, dan bereik je de tweede verdieping. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers, een doucheruimte, een aparte toiletruimte en een wasruimte. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is kijk je prachtig naar het groen en de Wageningse Eng. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het brede balkon. De doucheruimte op deze verdieping is ingedeeld met een ruime douche en een hoge kast. Aan de andere zijde van het huis zijn de toiletruimte en de wasruimte, waar de wasmachine en droger op elkaar kunnen staan. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is heerlijk ruim. In de voortuin is het mogelijk om de fiets neer te zetten en verder zie je veel groen. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Wat een heerlijke plek om te borrelen, om te eten en waar kinderen kunnen spelen! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 13 zonnepanelen op het platte dak (niet zichtbaar vanaf de openbare weg) - Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2021 - Vijf (zes) slaapkamers en twee badkamers - Diepe voor- en achtertuin (achtertuin op het zuiden) - Parkeergelegenheid voor de deur - Energielabel A