Ceresstraat 106706 AM WageningenBenedenbuurt

Ceresstraat 10, 6706 AM Wageningen; Een charmante jaren '30 eengezinswoning (tussenwoning bestaande uit een rijtje van drie woningen). Gelegen in één van de geliefde straten van Wageningen in de authentieke wijk Veluvia. Ideaal voor liefhebbers van klassieke architectuur. Deze karakteristieke woning ademt de sfeer en stijl van een vervlogen tijd. Zo is de woning voorzien van een prachtige entree-boogdeur, hoge plafonds, paneeldeuren, kamer-en-suite met en suitedeuren, inbouwkasten en glas-in-lood ramen. De woning ligt in een sfeervolle woonwijk met historische woningen op loopafstand van het stadscentrum. De omliggende straten is de harmonie in bebouwing en het gevoel van verbondenheid. Zo wordt er eens per jaar de traditionele en gezellige Molenmarkt gehouden. Een geliefd, jaarlijks terugkerend evenement rondom de imposante windkorenmolen de Vlijt gelegen aan de Harnjesweg en draagt het thema 'Samen verbonden'. Netto woonoppervlakte: ca. 127 m², bouwkundige inhoud: ca. 411 m³, perceeloppervlakte: 140 m² Indeling: Begane grond: entree, voorportaal met garderobenis, hal, toilet, provisiekelder, kamer-en-suite met de elegante ensuite schuifdeuren en inbouwkasten met paneeldeuren die de ruimten een klassieke uitstraling geven. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin betreden. De voor-en achterkamer zijn beide voorzien van een gaskachel. Dichte keuken met een keukenopstelling, aansluiting voor wasapparatuur en een achterdeur. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. 1e verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en een vaste inbouwkast, slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde, riante slaapkamer 3 aan de achterzijde met een vaste inbouwkast, badkamer met een douchehoek en een wastafelmeubel, separaat tweede toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderkamer met 2 dakramen die zorgen voor veel lichtinval en een glas-in-lood-raam. Tuin: De achtertuin heeft een mooi formaat en is gesitueerd op het zuiden. Een achterom is aanwezig. Een vrijstaande stenen berging is aanwezig in de achtertuin. Extra informatie: - Verwarming: via gaskachels. - Warmwater: via een elektrische boiler. - Glasisolatie: Grotendeels dubbele beglazing. - Bouwjaar: 1934 - Energielabel: G, geldig tot 23 juli 2035 - Mooie authentieke elementen: glas-in-lood ramen, ensuite schuifdeuren, openslaande tuindeuren, boogdeur, paneeldeuren. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.