Eekmolenweg 136703 AK WageningenVeluvia

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING GELEGEN IN GELIEFD HISTORISCH STADSDEEL "VELUVIA". Deze sfeervolle en rustig gelegen monumentale woning ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum. De mooi aangelegde, lommerrijke tuin biedt veel privacy en ligt op het westen. Deze is voorzien van een achterom en stenen berging. In de nabijheid van de woning vindt u scholen, het Arboretumpark, een speeltuintje, de schitterende uiterwaarden, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Bouwjaar 1926, perceeloppervlakte 238 m², woonoppervlakte 119 m², en inhoud 447 m³. Indeling: Begane grond: overdekte entree, vestibule, meterkast, garderobenis, deur naar provisiekelder met koekoek, toilet tot plafond betegeld, lichte woonkamer voorzien van plavuizen vloer en een mooie houtkachel (ter overname) openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin, moderne dichte keuken voorzien van twee keer rechte opstelling met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, te weten: inductie kookplaat met afzuigkap en brede oven, koelkast en vaatwasmachine, deur naar tuin. 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en voorzien van dakkapel, slaapkamer I (dubbel glas), slaapkamer II (dubbel glas) voorzien van kastenwand, badkamer voorzien van vloerverwarming uitgerust met inloopdouche met glazendeur, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: royale zolder voorzien van dakkapel (dubbel glas), tevens is hier ook de cv-combiketel geplaatst. Overige informatie: • Vooroorlogse karakteristieke woning; • De woning betreft een gemeentelijk monument; • Centrale verwarming en warm water d.m.v. Nefit HR combiketel 2000; • Ruime besloten achtertuin met achterom en berging gesitueerd op het westen; • Rustig gelegen en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen; • Praktische kelder met veel bergruimte en koekoek.