Eekmolenweg 206703 AN WageningenVeluvia

Eekmolenweg 20, 6703 AN te Wageningen In de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving Veluvia gelegen geheel gerenoveerde, sfeervol jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis met een mooie serre vol daglicht aan de achterzijde en een diepe achtertuin. Deze karaktervolle woning ligt op loopafstand van het Arboretum, de uiterwaarden en het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen. De Eekmolenweg is een rustige, kindvriendelijke straat met prachtige vooroorlogse huizen. Indeling: Via de zij-entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de kelder. Vanuit de hal komt u in de riante achterkamer c.q. woonkeuken, voorzien van een fraaie serre en een natuurstenen vloer. De serre beschikt over openslaande terrasdeuren die toegang geven tot de achtertuin. De woonkeuken is ingericht met een moderne L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een magnetron, oven, koel- en vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een provisiekast met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar, voorzien van een garderobe, een toiletruimte met fonteintje en een deur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer is via een tussenkamer de gezellige zitkamer aan de voorzijde van het woonhuis bereikbaar. Deze zitkamer is voorzien van een open haard. De hal, de tussenkamer en de zitkamer zijn afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Verdieping: via de overloop, waar zich een luik naar de vliering bevindt, zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime tweepersoonsslaapkamer. De moderne en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een vaste kast en een derde, royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Tuin: In de diepe achtertuin is een vrijstaande geïsoleerde houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - In de achtertuin is een ruime en lichte houten berging aanwezig welke volwaardig is geïsoleerd; - De woning is voorzien van dubbele beglazing, muur, en dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie; - De achterkamer is voorzien van een serre, een keuken en een natuurstenen vloer; - Open haard aanwezig in de woonkamer; - De woning is volledig gerenoveerd; - Kortom; een sfeervolle jaren vooroorlogse woning met verrassend veel ruimte! Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.