Englaan 166703 EX WageningenHamelakkers

Englaan 16, 6703 EX Wageningen; Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de Englaan. Een prachtige weg met karakteristieke woningen en perfect gelegen voor natuurliefhebbers. Zo ligt het Arboretumpark Belmonte met haar botanische tuinen en vergezichten over de Nederrijn, de uitgestrekte bossen en de Wageningse Eng op wandelafstand. Het stadscentrum is ook nabij gelegen en zowel per fiets als lopend goed te bereiken. De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging. Netto woonoppervlakte: ca. 153 m², overige inpandige ruimte: ca. 8 m², bouwkundige inhoud: ca. 595 m³, perceeloppervlakte: 505 m², bouwjaar: 1926. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de entree waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard en een houten vloer die doorloopt over de gehele ruimte, waardoor een mooi en samenhangend geheel ontstaat. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Dankzij de raampartijen over de volledige breedte van de woning is er sprake van een prettige lichtinval. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook hier zorgt een raam voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het ruime dakterras. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een wastafel en een inloopdouche. De tweede badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die tevens uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer. Kelder: De woning beschikt over een kelder op stahoogte, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers; - Ruim dakterras bereikbaar vanuit slaapkamers; - Een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten; - Verwarming en warmwatervoorziening: via een C.V.-gas combiketel, Remeha Quinta 30, bouwjaar: 2007; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - Bosrijke omgeving en prachtige wandelgebieden binnen handbereik; - Centrum van Wageningen en diverse voorzieningen op korte afstand; Aanvaarding: in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.