Evert van der Heijdenstraat 236709 TW WageningenKortenoord-Oost

Duurzaam wonen in de groene en kindvriendelijke wijk Kortenoord. In een rustige straat, om de hoek van de basisschool, staat deze fraaie hoekwoning met een uitbouw, vier slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is voorzien van een energiezuinig, bodemwarmtepomp verwarmingssysteem met. koude- en warmteopslag en op het dak liggen 7 zonnepanelen. Dit huis is klaar voor een duurzame toekomst en heeft veel wooncomfort, met genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. Vlak om de hoek, naast de basisschool, is een mooi park aangelegd. Verder woon je op loopafstand van het prachtige buitengebied en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum. Hier vind je winkels, restaurants, cafés en is er twee keer per week markt. Wageningen is een geliefde plek om te wonen, vanwege het vele groen en de culturele activiteiten voor alle leeftijden. Er is een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat steden als Ede, Veenendaal en Arnhem binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto in een van de vakken en loop via het trottoir naar de overdekte entree van deze ruime hoekwoning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een pvc-vloer met houtpatroon en heeft vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Een grote pui met openslaande deuren en ramen tot vloerhoogte zorgt voor veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een ruime zithoek, servieskast en een 6-persoons eettafel. Hou je van koken en bakken, dan is deze keuken de perfecte plek voor jou. Het uitzicht naar de brede, rustige straat is fraai en de moderne, dubbele wandopstelling is fraai afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de grootste slaapkamer, met ramen aan twee zijden, is aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt, net als beneden, een mooie vloer met houtpatroon en vloerverwarming. In de ruime badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, een hoge wandkast en een wastafel met spiegel. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en het raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De vierde slaapkamer, met een berging in de schuinte van het dak, kan worden gesplitst in twee kamers en op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur. Qua vloerafwerking is deze verdieping identiek aan de begane grond en eerste verdieping, wat bij verschillende interieurstijlen past. Tuin: In de voortuin staat een lage erfafscheiding van groenblijvende klimop en de erfafscheiding in de achtertuin, aan de kant van de steeg, is ook het hele jaar groen. Verder zie je grote tegels, een (fietsen)berging en een poort naar de steeg. De ligging op het zuidoosten zorgt voor vele uren in de zon en qua onderhoud is dit een tuin waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Bijzonderheden: - Fraaie jaren 30 architectuur met een overdekte entree en brede dakoverstekken; - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - 7 zonnepanelen (zuidoost); - Energiezuinig, verwarmingssysteem d.m.v. koude- en warmteopslag; - Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar; - Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en achterom;