Godfried Bomansstraat 256708 TK WageningenDe Hooilanden

In de wijk Noord-West gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging en verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten. Het woonhuis heeft een groot dakterras (circa 12 m²) gelegen op het zuidoosten, drie royale slaapkamers op de 1e verdieping en een grote open slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer op de 2e verdieping. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming. De wijk Noord-West kenmerkt zich door een diversiteit aan woonhuizen en enkele kleinere appartementen complexen. In de groene en kindvriendelijke wijk is een kleinschalig winkelcentrum gevestigd met een kapper, fietsenmaker, bloemenwinkel en snackbar. Tevens bevindt zich hier een sporthal. Ook zijn er diverse basisscholen, voetbalclubs, BSO's, gastouders en speelplaatsen in de wijk aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree; hal; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en warmtewisselaar); woonkamer met trapkast, deur naar de tuin en open keuken in rechte opstelling en voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, losse vaatwasser en losse koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers te weten: slaapkamer I circa 10 m² gelegen aan de voorzijde, slaapkamer II circa 12.5 m² en slaapkamer III circa 7,4 m² beide gelegen aan de achterzijde, badkamer met raam en voorzien van toilet met wandcloset, wasmachine-aansluiting, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Grote zolderruimte thans ingericht als slaapkamer met opstelling mechanische ventilatie-box en toegang tot het dakterras. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - Verwarmd en warmwater middels stadsverwarming; - Achtertuin gelegen op het noodwesten met een vrijstaande stenen berging en dakterras gelegen op het zuidoosten zodat altijd de zon of juist te schaduw opgezocht kan worden; - Momenteel 4 slaapkamers aanwezig maar de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping; - Energielabel A+.