Gruttoweide 1386708 BM WageningenDe Weiden

TUSSENWONING MET VEEL POTENTIE IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken? Dan is deze tussenwoning met vrijstaande berging een mooie kans! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning volop mogelijkheden voor klussers én/of gezinnen. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een grote zolder is er meer dan genoeg ruimte. Bovendien ligt er voor de deur een groot speelveld – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. INDELING Via de hal bereik je de woonkamer, keuken, toilet, meterkast, trapkast en de trap naar boven. • Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met deur naar de achtertuin, voorzien van een rolluik. • Keuken: Afgesloten keuken met eenvoudig keukenblok, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin (deze deur heeft ook een rolluik). • Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. • Tweede verdieping: Een zolder met voorzolder en extra ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Achter in de tuin staat een grote berging en er is een achterom. AANVULLENDE INFORMATIE - De woning heeft een definitief energielabel E. - Er is gedeeltelijk dubbel glas. - Verwarming via gaskachels. - Warm water via een geiser. - Zonnescherm op de begane grond (achterzijde) en op de eerste en tweede verdieping (voorzijde). - Alle roerende zaken die nog in de woning aanwezig zijn, blijven achter. - Woonoppervlakte: 82 m². - Externe bergruimte: 10 m². - Inhoud: 310 m³. - Perceeloppervlakte: 169 m². - Bouwjaar: 1968. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.