Havenafweg 96701 CJ WageningenBinnenstad

Uw eigen unieke City Loft House in de voormalige residence Hof van Gelderland Instapklare split-level stadsvilla op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én de prachtige natuur van Wageningen. Op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich deze uitstekend afgewerkte stadsvilla. De woning is modern ingedeeld volgens een split-level concept en beschikt over een luxe keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning instapklaar en ideaal geschikt voor expats of gezinnen die direct willen genieten van comfort en sfeer. Het volledige interieur en de stoffering worden ter overname aangeboden. Ligging Hier woont u letterlijk om de hoek van de winkelstraten, sfeervolle terrasjes, de markt en het gezellige stadscentrum van Wageningen. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Wageningen biedt daarnaast een theater, bioscoop en diverse sportvoorzieningen, en de omliggende bossen nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Wageningen campus, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet en toegang tot de tussenverdieping. Een trap naar beneden leidt naar het hart van de woning: een ruime, lichte woonkeuken op tuinniveau. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora afzuigsysteem, Quooker, inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte en plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken/eetkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, beschutte achtertuin in, een heerlijke plek met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy. Een niveau hoger bevindt zich de gezellige woonkamer met veel daglicht en een warme, knusse sfeer. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige pvc-vloer. Op de bovenste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele spoelkom, inloopdouche en tweede toilet. Buiten De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin met fijn terras. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging/schuur aanwezig, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden • Instapklare, luxe afgewerkte stadsvilla • Het volledige interieur en stoffering wordt ter overname aangeboden • Moderne keuken en badkamer • Flexibele werk-/studieruimte (3e slaapkamers te gebruiken als kantoor) • Nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen • Dichtbij universiteit • Beschutte tuin met achterom De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.