Heimanslaan 286705 AH WageningenWageningen-Hoog

Vrijstaande gerenoveerde jaren '60 villa in een bosrijke oase aan de voet van De Veluwe Dompel uzelf onder in de charme van luxe en tijdloos design. Deze vrijstaande villa (1968) op een royaal bosperceel is een functioneel ontwerp van architect G. van Eck, waar esthetiek en leefbaarheid perfect samensmelten. Het huis wordt gekenmerkt door de strakke lijnen en een open indeling die binnen en buiten verbindt. Het is een unieke plek waar de stijl van de jaren '60 met gemak wordt gecombineerd met moderne luxe en waar vintage charme moeiteloos samengaat met hedendaags comfort. Tussen de bomen en op nog geen honderd meter van het adembenemende Landgoed Dorschkamp, dat overgaat in de uitgestrekte natuur van de Veluwe, vindt u dit betoverende huis. De villa ligt op een royaal bosperceel van 1.800 m², een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en een connectie met de natuur, maar die tegelijkertijd de reuring van de stad wil kunnen opzoeken. Het bruisende Wageningen met zijn gezellige cafés, scholen, universiteit en winkels ligt op steenworp afstand. Met zijn tijdloze architectuur en verfijnde elementen, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. De royale leefvertrekken, van de sfeervolle woonkeuken tot de lichte, luchtige woonkamer, bieden de ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van de unieke stijl die de jaren '60 kenmerkt. Het souterrain bevat veelzijdige ruimtes en biedt daardoor talloze mogelijkheden voor een gezellige bar, home cinema, kantoor-aan-huis, atelier of privé wellness. De tuin rondom de villa vormt een natuurlijke uitbreiding van het bos en is een ideale plek om het hele jaar door te genieten van de natuur. Of het nu is voor een rustige ochtendwandeling, een gezellige barbecue in de zomer, of napraten bij het vuur in de sneeuw – hier lijkt de tijd even stil te staan, maar de luxe en comfort zijn allesbehalve ouderwets. Met maar liefst zeven slaapkamers en drie badkamers biedt deze villa alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Het ontwerp van Van Eck zorgt voor een perfecte balans tussen openheid, gastvrijheid én privacy, met een subtiele integratie van al het groen buiten. Met uitstekende bereikbaarheid van het internationale treinstation Ede-Wageningen en de snelwegen, bent u binnen no time in het hart van Nederland, terwijl de nabijheid van verschillende golfbanen u het gevoel van luxe en ontspanning geeft. Kortom, deze villa is niet alleen een huis – het is een levensstijl. Een plek waar tijdloos design, degelijke materialen en moderne luxe hand in hand gaan, en waar de rust van de natuur zich moeiteloos mengt met de verfijning van een tijd die nooit uit de mode raakt. Heeft u altijd al willen wonen op de grens van natuur en stad, in een huis met oog voor design, waar de geschiedenis zijn sporen heeft nagelaten, maar waar u zich toch direct thuis voelt? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging – dit unieke stukje geschiedenis wacht op u. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1968. Renovatie sinds 2020. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt. Isolatie: voorzien van dak- en muurisolatie en HR+ glas. Woonoppervlakte: ca. 303 m² Inhoud: ca. 1159 m³ Perceeloppervlakte: 1.800 m². Energielabel: B. INDELING Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel ruimte. Naast een grote slaapkamer met inloopkast is een royale badkamer met een ligbad, een inloopdouche met dubbele douche en een stijlvol wastafelmeubel. Er is een extra slaapkamer, een separaat toilet en een sfeervolle entertainmentruimte – ideaal als ontspanningsruimte of atelier. Doordat het souterrain een eigen ingang heeft, is het ook uitermate geschikt als thuiskantoor, mantelzorg- of gastenverblijf. Parterre In de ruime entreehal, waar zich ook het toilet bevindt, wordt u meteen gegrepen door het unieke lijnenspel en het licht. Via de glazen deuren bereikt u de stijlvolle zwarte woonkeuken, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De vloer in granitostijl is een knipoog naar de vroege jaren ’60. Evenals de ingetogen en moderne keukenkasten. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met de originele leistenen vloer en het typerende plafond met jaren ’60 latten, een stoere houtkachel, grote raampartijen en rondom een prachtig zicht op het omliggende groen. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer aanwezig met vaste kastenwand en toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel voorzien van een fraaie vloer – wederom in granitostijl. Doordat de parterre iets hoger dan het straatniveau ligt, is er geen sprake van inkijk – wat bijdraagt aan het vrije, buitengevoel. Eerste verdieping De prachtige, bijna grafische overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een praktische kastenwand en grote opbergruimtes. De 3e badkamer, ook met moderne tegels in retrostijl, is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche. TUIN De villa is omgeven door een uitgestrekte, parkachtige tuin die volledig in harmonie is met de omliggende natuur – geïnspireerd op het nabijgelegen Belmonte Arboretum. De groene setting zorgt voor volledige privacy en biedt diverse zitplekken, terrassen en een royaal gazon. Op één van de terrassen staat de hottub en een professionele RVS-buitenkeuken. Of u nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt dineren of in alle rust van de seizoenen wilt genieten: de tuin maakt het mogelijk. De ligging op een open bosperceel benadrukt het gevoel van vrijheid en natuurlijke luxe. VOORZIENINGEN - C.V.-installatie: Nefit Ecomline HR Excellent (eigendom). - Houtkachel in woonkamer. - Carport met ruimte voor meerdere auto’s. - Meerdere badkamers. - Volledig omheinde tuin met diverse terrassen. - Hottub (ter overname) - RVS-buitenkeuken (ter overname) - Twee bijkeukens, ruime garage en (ingebouwde) opslagruimtes. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: na een wandeling van ongeveer 15 minuten dwars door het bos kunt u van ’s ochtends tot ‘s avonds heerlijk genieten bij het gastvrije Restaurant Campman – een begrip in de omgeving. Favoriete speciaalzaak: de lekkerste, verse, zelfgemaakte patat haalt u zaterdag op de Markt bij Mrs. Potatoe. De Markt rondom de grote kerk is een levendige happening met een mix van veel verschillende culturen. Leuk hoteladresje: Hotel de Wereld combineert haar rijke geschiedenis met een moderne, gastvrije uitstraling. Authentieke details zijn behouden, maar het comfort is eigentijds. Het eten is heerlijk! Dat heerlijke terrasje: het terras van Fletcher Hotel De Wageningse Berg ligt op loopafstand en biedt een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en de Betuwe. Indrukwekkende natuur: het bos begint in de achtertuin – u kunt door het bos tot midden in Het Nationale Park De Hoge Veluwe wandelen en zelfs verder. De natuur is overal om u heen en heel afwisselend. Vanuit het huis loopt u direct naar verschillende vormen van natuurschoon: het bos van Landgoed De Dorskamp, de heide in Bennekom, de wijngaard van Wagenings Wijngoed, de uiterwaarden van de Rijn en de prachtige arboreta die Wageningen rijk is. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het huis en de tuin gaan op in het bos – dat geeft een ongekend gevoel van vrijheid dat nooit verveelt. Het huis vangt elk seizoen in zijn eigen licht en kleuren, dankzij het doordachte ontwerp en de grote raampartijen. Dat is indrukwekkend. Het huis en de tuin vragen verrassend weinig onderhoud, waardoor we veel tijd over houden om met familie en vrienden van deze bijzondere plek te genieten. En er is plek voor iedereen! Door de praktische indeling zitten wij onszelf en onze gasten nooit in de weg en er is voldoende ruimte om toch heerlijk samen te komen aan de eettafel, voor de haard, in de tuin of in de bar. We zijn trots op ons huis waarin natuur en tijdloos design moeiteloos samenvloeien — we geven deze unieke beleving met liefde door aan de volgende bewoners.