Henk Blankestijnstraat 366709 VK WageningenKortenoord-West

Op een prachtige, rustige locatie aan een groen veldje ligt deze netjes afgewerkte en strakke eengezins hoekwoning (2021). Hier genieten kinderen volop van de veilige speelomgeving direct voor de deur, terwijl jij profiteert van rust, ruimte en privacy. De woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een ideale gezinswoning die met je meegroeit. De grote, privacyrijke achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Kortom: een modern, duurzaam en sfeervol thuis op een fijne plek waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning aan de Henk Blankestijnstraat 36 is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Wageningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een rustige opzet, met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Wageningen, met winkels, horeca en de gezellige binnenstad, is goed bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting onder andere Ede en de A12. Tot slot ligt de woning gunstig ten opzichte van natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn en de Wageningse Berg. Kenmerken op een rij: - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+++ - Instapklare woning - Kindvriendelijke en groene buurt - Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning en kom je in de open hal. Hier bevinden zich een praktische bergkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de ruime en lichte woonruimte van circa 33 m² binnen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Ideaal aan de woning is de vloerverwarming door het hele huis, inclusief vloerverkoeling. Hierdoor geniet je in de winter van een heerlijk warm huis en blijft het in de zomer aangenaam koel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken van circa 11 m². Deze is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch stoom-bakoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en ruime leefomgeving ontstaat. Extra praktisch is de provisiekast tegenover de keuken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers heerlijk licht en aangenaam om in te verblijven. De ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De moderne badkamer van ruim 8 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de praktische indeling en het aanwezige raam is het een lichte en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met een praktische overloop die toegang biedt tot de diverse ruimtes. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 25 m², die een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De kamer biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Daarnaast is er een praktische berging van ruim 4 m² aanwezig, voorzien van de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en technische installaties – ideaal in te richten als wasruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin De groene achtertuin van circa 85 m² is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Door het royale formaat is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 7,4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter de woning is tevens een parkeerplaats aanwezig, wat zorgt voor extra rust en geen directe inkijk van achteren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte 138 - Warmtepomp Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.