Jagerskamp 716706 EJ WageningenBovenbuurt

Jagerskamp 71, 6706 EJ Wageningen; Prachtige hoekwoning met 4 slaapkamers, gelegen in rustige woonwijk direct aan de natuur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd, waaronder: het schilderwerk aan de binnenzijde, de vernieuwde moderne keuken, badkamer, toiletruimte en zolder. Zo is het schilderwerk van de kozijnen aan zowel de binnen- als buitenzijde in 2025 uitgevoerd. Verder is de woning volledig geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1957 en staat op een perceel van 182 m². Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en graag geniet van rust, ruimte en groen. De woning heeft niet alleen een ruime groene voortuin maar ook een royale groene achtertuin die veel privacy biedt. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. De woning bevindt zich in de rustige en fijne woonwijk Jagerskamp, op loopafstand van het prachtige landelijke gebied De Wageningse Eng. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Ook de uitgestrekte Wageningse bossen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver weg. Scholen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn zowel het gezellige centrum van Wageningen als de campus van Wageningen University & Research (WUR) eenvoudig bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van Wageningen en de Campus van Wageningen University & Research (WUR) liggen op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning het comfort van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijke eengezinswoning op een fijne locatie. Netto woonoppervlakte: circa 92 m² Bouwkundige inhoud: circa 363 m³ Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 182 m² Mandelig pad: de eigenaar van Jagerskamp 71 is voor 50 % eigenaar van het, naast de woning gelegen, mandelig pad. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, een mooie ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een mooi lichtinval, de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Open keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling met een bar en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gascomfort, inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. De keuken is tevens voorzien van een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met een inbouwkast, ruime ouderslaapkamer en een ruime tweede- en derde slaapkamer, moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met een regendouche en aparte handdouche en een tweede toilet. 2e verdieping: open zolderruimte welke ideaal is in te richten als vierde slaapkamer en voorzien is van twee dakramen. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, Intergas, bouwjaar: 2021; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - De woning is in 2018 gerenoveerd; - In januari 2026 is er nieuwe vloerisolatie aangebracht; - In 2023 is de spouwmuurisolatie uitgevoerd; - Een heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne keukenopstelling; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Verzorgde groene achtertuin met veel privacy en een achterom; - Vrijstaande stenen berging. - Aanvaarding: in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.