Jagerskamp 996706 EK WageningenBovenbuurt

Zeer fraai gerenoveerde tussenwoning voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, fraaie achtertuin op het zuiden met veel privacy, voorzien van een ruime berging en energiezuinig met energielabel A. Dit woonhuis is verder voorzien van een ruime badkamer met douche en ligbad, 5 zonnepanelen en cv-ketel uit 2023. Zoek jij een instapklare woning in Wageningen? Lees dan snel verder! De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen, vlakbij de Eng en universiteit. Daarnaast heeft de woning een goede aansluiting met de snelweg A12 en met openbaar vervoer richting Arnhem, Ede-Wageningen en Rhenen. Scholen, speeltuinen en een supermarkt zijn op loopafstand in de wijk aanwezig. In de omgeving kun je heerlijk wandelen op de Eng, in het bos, over de Wageningse berg met Arboretum en in de Wageningse Uiterwaarden. Verder zijn onder andere natuurgebieden als de Veluwe en het Renkums Beekdal op fietsafstand. Maar houd je nu meer van een dagje shoppen of een cultureel uitstapje? Het centrum van Wageningen biedt tal van leuke boetieks, cafés en restaurants met gezellige terrassen, als ook musea, bioscoop en schouwburg. Deze woning heeft een eigen website: jagerskamp99.nl Details: Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte: 106 m2 (wonen 94 m2) Perceeloppervlakte: 138 m2 Mandelig terrein: 57 m2 voor 1/4 eigenaar Energielabel : A (nieuw label) Zonnepanelen: 5 stuks Indeling Begane grond: Wanneer we de woning binnenstappen komen we in een entreehal met ruime garderobenis. Hier bevindt zich ook de toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich een praktische trapkast waar tevens de meterkast aanwezig is. De trapkast biedt veel bergruimte voor o.a. vazen, voorraad en de stofzuiger. De lichte woonkamer is voorzien van een Siberisch eiken lamelparketvloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over o.a. een kookplaat, een afzuigkap, een oven (2024), een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Door de huidige eigenaren is er een schiereiland toegevoegd waardoor er meer werkruimte en veel bergruimte is ontstaan. 1e Verdieping: Via de vaste trap komen we op de ruime en lichte overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken van deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. De modern uitgevoerde badkamer is zeer ruim opgezet en in lichte kleurstelling afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een fijne ruimte om te gebruiken met het hele gezin. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De nu nog open ruimte is voorzien van twee Velux dakramen waarbij er prachtig uitzicht is over de tuin. Deze ruimte is te gebruiken als een werkkamer of er kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel. Verder is hier de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit 2023, eigendom) aanwezig. Tuin: De achtertuin is voorzien van een royale vrijstaande stenen berging en bestrating met goede afwatering. De tuin is tevens toegankelijk via een paadje achterom. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte tussenwoning gelegen in een rustige omgeving; - Verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy en gelegen op het zuiden met vrijstaande berging en achterom; - Paadje achterom is mandelig terrein en wordt door de 4 woningeigenaren (inclusief deze woning) onderhouden; - Modern uitgevoerde en ruime badkamer; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op de 2e verdieping; - Nieuw energielabel A. Ben je enthousiast geworden en wil je komen bezichtigen? Bel ons dan! We maken graag een afspraak. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is opgesteld voor jou als potentiële koper kunnen er geen rechten worden ontleend aan de gestelde informatie wanneer deze onjuist of onvolledig is.