Lawickse Allee 1046707 AN WageningenDe Buurt-West

Monumentaal, exclusief herenhuis met een diepe tuin en een kantoor/praktijkruimte - Op zaterdag 7 februari kun je deze woning tussen 10:30 en 12:30 uur vrijblijvend en zonder afspraak komen bezichtigen tijdens het open huis. Van harte welkom! Bewoners: "Heerlijke, centraal en in groene omgeving gelegen, monumentale woning met authentieke details waar het fijn wonen, werken en ontspannen is." Op loopafstand van het gezellige centrum en niet ver van de universiteit, staat dit exclusieve herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Zowel de buiten- als binnenzijde van dit stijlvolle en uitstekend onderhouden huis vormen het toppunt van pure schoonheid, boordevol originele elementen en hedendaags wooncomfort. De begane grond is geschikt als kantoor/praktijk, inpandig gastenverblijf of voor mantelzorg. Er is al een badkamer. Ook de woon-/eetkeuken ligt op de begane grond, met openslaande deuren naar de diepe, leuk ingerichte tuin op het zuiden. Over de eerste en tweede verdieping verdeeld vind je de stijlvolle woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een tweede keuken, een badkamer en een toiletruimte. Een pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat naastgelegen woningen niet hebben. De ligging is van dit herenhuis uitstekend, in de nabijheid van basis- en middelbaar onderwijs, de universiteit en op enkele minuten lopen van het centrum. Voor een theaterbezoek of de bioscoop kun je de auto thuis laten staan. Intercitystation Ede-Wageningen is zowel met de bus als op de fiets goed te bereiken en het is slechts 10 minuten naar de snelwegen A12/A30. De indeling is als volgt: Begane grond: De royale vestibule is, net als de hal, het toppunt van sfeer en stijl. De tegelvloer, wandtegels, hoge ornamentenplafonds en fraaie binnendeuren vormen een fantastisch geheel. Maar let ook op details, waaronder de trekbel naast de voordeur. De trap, met zacht tapijt op de treden, is een plaatje. De begane grond heeft een verrassende indeling, geschikt voor bijvoorbeeld zakelijk gebruik of als gastenverblijf. Aan de voorzijde is een fraaie kantoorruimte gesitueerd, met een houten vloer en een sierlijk ornamentenplafond. Ook als praktijkruimte, spreekkamer of atelier is dit een zeer geschikte ruimte, waar karakter en hedendaags comfort in balans zijn. Op de begane grond vind je tevens een badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Dit maakt het mogelijk om de kantoorruimte als slaapkamer te gebruiken. Naast de badkamer ligt de toiletruimte, te bereiken vanuit de hal. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, klaar voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde, met fraai uitzicht op de tuin, kom je in een fraaie woon-/eetkeuken. Nu is de ruimte ingedeeld met een royaal eetgedeelte en een open keuken, met de originele vloer. Deze vloer past verrassend goed bij de moderne hoekopstelling, met grote lades en een fraai blad met achterwand. Eerste verdieping: De overloop, met de trap naar de tweede verdieping, biedt toegang tot een fraaie tussenhal. Hier zie je, net als op de rest van de verdieping, een hoog plafond en een houten vloer van brede delen. Hoge, openslaande deuren leiden naar de woonkamer en de master bedroom. De woonkamer, met een prachtige lichtinval en uitzicht, is een leefruimte van topniveau. De houten vloer, paneeldeuren en het ornamentenplafond zorgen voor een kamer met een geweldige ambiance, waar meubels niet dominant aanwezig zijn. Let ook op de schouw van zwart natuursteen, enigszins verscholen achter de hoekbank. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Een subtiele, halfhoge wand splitst de kamer in een slaap- en een kleedgedeelte. Royale inbouwkasten, met paneeldeuren, bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Qua afwerking van vloer en plafond is deze kamer identiek aan de woonkamer en ook hier is de schouw behouden. Tweede verdieping: De prachtige trappartij gaat verder van de eerste naar de tweede verdieping, waar je eerst op een royale L-vormige overloop komt. Ook hier zie je paneeldeuren, een houten vloer en een afwerking "om in te lijsten". In totaal is deze verdieping ingedeeld met vier slaapkamers op, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén slaapkamer is in gebruik als extra woonkamer. Grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en de vloeren zijn, net als de wanden, smaakvol afgewerkt. Om deze verdieping meer dan compleet te maken, zijn er nog drie ruimtes. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot een toiletruimte. Ook is er een inpandige keuken, met een naastgelegen badkamer/doucheruimte. Dit huis is onder andere qua indeling een perfect huis voor een gezin en om familie of vrienden te laten overnachten. Zolder: Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, met een dakkapel ten hoogte van de trapopgang. Exterieur: De grandeur van dit monument komt volledig tot uiting aan de voorzijde. De tuin, met een prachtige boom en parkeergelegenheid op eigen terrein, ondersteunt de architectuur van het huis op een fraaie wijze. Vanuit de woon-/eetkeuken heb je toegang tot de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met een lengte van ruim 20 meter. Er staan twee bergingen in de tuin en verder zie je meerdere overkappingen die als zitplek of houtopslag geschikt zijn. Het grote terras bij het huis is een heerlijke plek, die op het warmste moment van de dag aangename schaduw biedt. In de tuin vind je meerdere plekken om in de zon te zitten, inclusief het stijlvolle overdekte terras aan de achterzijde. Ook is er een achterom, wat de achterste berging zeer geschikt maakt om de fietsen neer te zetten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Kozijnen deels met dubbel glas; - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 (binnen, m.u.v. keuken) en 2025 (buiten); - Een deel van de begane grondvloer is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018); - In 2022 zijn meerdere radiatoren vernieuwd (begane grond voorzijde en eerste verdieping); - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.