Lawickse Allee 1246707 AP WageningenDe Buurt-West

STADSVILLA – gemeentelijk monument – met BIJGEBOUWEN en PARKEERPLAATSEN voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning is van oorsprong gebouwd in 1911 en is volumineus met veel leefoppervlakte door de diverse vertrekken op de begane grond en 6 ruime slaapkamers met 2 badkamers. De woning heeft een uitgebouwde luxe keuken met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Daarnaast beschikt de woning nog over de karakteristieke details en is het bouwkundig zeer goed onderhouden. Het totaal heeft een woonoppervlakte van 264 m² en een bouwkundige inhoud van 1214 m³. De villa is gesitueerd aan een statige laan en het rijkswegennet (A12, A15 en A50) is op 10 minuten rijden. De winkelstraat en gezellige markt met restaurants en sfeervolle terrasjes liggen op loopafstand en ook is het natuurgebied de uiterwaarden gelegen op slechts een paar wandelminuten. De royale achtertuin op het noordwesten met een lengte van 24 m1 heeft een berging, veranda en veel groen en bestratingen. Parkeergelegenheid - voor vergunninghouders - in de woonstraat. INDELING WONING BEGANE GROND Overdekte entree naar tochtportaal met groepenkast-1. Hal/verkeersruimte* met o.a. toegang tot provisiekelder met groepenkast-2. Toiletruimte* met een hangend closet en fontein. Woonkamer*, bestaande uit: voor en achterkamer met een totale gebruiksoppervlakte van 52 m² en worden gescheiden via dubbele schuifdeuren; De voorkamer heeft een op hout gestookte open haard en een erker; de achterkamer heeft een gashaard; De vloeren zijn uitgevoerd in visgraad eiken, de wanden en plafonds met stukwerk; voorts zijn er vaste kasten, paneeldeuren met betimmeringen. Woonkeuken*, open, voorzien van kastfronten in witte kleurstelling en voorzien van een afzuigschouw, in natuursteen uitgevoerde werkbladen met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, magnetronoven, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slaapkamer-1/Bijkeuken* met vaste kastenwand met koelvriescombinatie en wijnkast. VERDIEPING-1 Overloop* Slaapkamer-2* met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer-3*. Slaapkamer-4*. Badkamer*, betegeld en voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel met 2 mengkranen en inloopdouche. (via trap met bordes) Toiletruimte* met een hangend closet en fontein. VERDIEPING-2 Overloop met dakraam en berging (mogelijkheid voor extra slaapkamer). Slaapkamer-5* met extra dakraam. Slaapkamer-6* met extra dakraam. Badkamer*, betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met 2 mengkranen en inloopdouche. Was- en stookruimte met wasmachine, drogeraansluiting en CV-ketelopstelling. *ZIE FOTO’s & PLATTEGRONDEN