Mondriaanlaan 186708 NG WageningenMondriaanbuurt

'Geschakelde hoekwoning, met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde in een kindvriendelijke wijk' Bent u op zoek naar een kluswoning die u met enige liefde om kan toveren tot uw eigen paleis? Deze woning met o.a. een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder, vrijstaande stenen berging en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde heeft hier alle potentie voor. Deze woning in de geliefde wijk Noordwest in Wageningen, biedt alles wat u zoekt! De woning grenst met de achtertuin direct aan een afgesloten gemeenschappelijke speelruimte, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De woning bevindt zich in de populaire wijk "Noordwest", op korte afstand van Wageningen University en het natuurgebied "Binnenveld". Het agrarische cultuurlandschap biedt rust, ruimte en unieke natuurbeleving. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals een buurtsuper, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij. Wageningen is een bruisende universiteitsstad, met een sfeervol centrum, talloze winkels, gezellige terrassen, theater en een bioscoop. Ook voor sportliefhebbers is er een breed aanbod, variërend van hockey, voetbal en tennis tot watersportmogelijkheden bij de VADA watersportvereniging. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt om de woning naar eigen smaak en wensen aan te passen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal vindt u de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), een toiletruimte welke is voorzien van een toilet met fontein, en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een handige trapkast, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin, die een perfecte overgang tussen binnen en buiten biedt. De keuken aan de voorzijde heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in een neutrale witte kleur met een composiet-look werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Met de trap in de hal kunt u de verdieping bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De badkamer is voorzien van een dakkapel, een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. De kleurstelling van de tegels geeft de ruimte een lichte uitstraling. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte en heeft een dakraam en een raam in de zijgevel, welke zorgt voor voldoende lichtinval. Hier kunt u eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte realiseren. Op de zolder bevinden zich tevens de C.V.-ketel (Remeha), de aansluiting voor de wasmachine en de recent vernieuwde omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is te bereiken via de woonkamer of via de berging. Door de vrije ligging van de tuin, is het een fijne plek om in te vertoeven. De tuin is vrij gelegen. Tevens is er een stenen berging, met een ruime vliering. Parkeren: Parkeermogelijkheden zijn er op eigen terrein aan de voorzijde van de woning of op een openbare parkeerplaats in de nabijheid van de woning. Bijzonderheden: + Rustige en kindvriendelijke locatie. + 8 zonnepanelen, recentelijk vernieuwde omvormer. + Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer. + Royale tuin, vrij gelegen aan de achterzijde. + Veel bergruimte door de stenen berging met vliering. + Niet bewoners en ouderdom clausule zijn van toepassing. Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een kindvriendelijke leefomgeving. Bent u klaar om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.